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没结婚能不能共同买房

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来源:律图小编整理 · 2026.01.31 · 1788人看过
导读:没结婚能共同买房,在法律上,两个以上民事主体可共同购房成为房屋共有人,所购房屋属共有财产。共同买房时,要明确各自出资比例、产权份额,可在购房合同及不动产登记簿上体现,避免纠纷。若未约定产权份额,一般按出资额确定,不能确定则等额享有。建议双方签书面协议,约定各项事宜保障权益。
没结婚能不能共同买房

一、没结婚能不能共同买房

没结婚能共同买房。在法律上,两个以上民事主体可以共同购买房产,成为房屋的共有人,所购房屋属于共有财产

共同买房时,需注意明确各自的出资比例产权份额等,可在购房合同不动产登记簿上明确体现,以避免日后产生纠纷。若双方对产权份额未作约定,一般按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

建议双方签订书面协议,详细约定购房款支付、贷款偿还、房屋使用、产权归属、分割方式等内容,以保障双方合法权益。

二、未婚共同买房在法律上有哪些风险

未婚共同买房存在以下法律风险:

1.产权归属风险:若产权登记不明确,分手时易就房屋产权产生纠纷,无法证明出资情况的一方可能权益受损。

2.购房资格风险:各地有不同购房政策,一方购房资格有问题,可能导致合同无效或无法过户

3.贷款风险:以双方名义贷款,一方不按时还贷会影响另一方信用记录;若一方失去还款能力,另一方需独自承担还款责任。

4.处分风险:在未约定的情况下,一方可能擅自出售、抵押房屋,损害另一方权益。建议未婚共同买房时,签订书面协议,明确出资比例、产权份额、贷款偿还等事项,降低法律风险。

三、未婚共同买房产权纠纷法律如何判定

未婚共同买房产权纠纷,司法实践通常依以下规则判定:若有书面协议,按协议确定产权归属和份额,这体现意思自治。若无协议且能证明出资比例,按出资比例确定产权份额。比如一方支付首付并承担大部分贷款,另一方少量出资,会按实际出资确定各自份额。若无法证明出资比例,则一般认定为共同共有,双方享有平等产权份额。此外,还会考量房屋实际使用情况,如一方长期居住、维护房屋,在分割时会适当予以考虑。若购房目的与婚姻相关,可结合具体情况综合判定,以平衡双方利益。

当探讨没结婚能不能共同买房时,除了明确可以购买,还需关注一些相关要点。没结婚共同买房,房产份额的划分就显得尤为重要,建议在购房时就通过书面协议明确各自的份额,避免日后产生纠纷。此外,贷款方面,如果以双方名义共同贷款,那么双方的信用状况、还款能力等都会影响贷款审批和后续还款责任。若在没结婚共同买房过程中,遇到房产份额确定、贷款还款等法律问题,感到困惑,不知该如何解决,别担心,点击网页底部的“立即咨询”按钮,让专业法律人士为您答疑解惑。

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