没签订购房合同一般可以退房，但要分情况处理。
若只是达成购房意向，未签合同，购房者可退房，通常无法律责任。
若已交定金，虽未签正式合同，但有认购协议等书面文件约定定金性质，购房者退房属违约，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因，如不具备售房资格、擅自变更规划等，即便没签合同，购房者也可要求退房，还能主张相应赔偿。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法签约，购房者可退房，定金应退还。
二、未签购房合同退房是否有法律风险
未签购房合同退房存在一定法律风险。若已支付定金，根据定金罚则，给付定金方违约，无权要求返还定金。若虽未签书面合同，但双方就购房主要条款达成口头协议且有证据证明，随意退房可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿开发商损失。
不过，若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致无法签订合同，购房者可主张解除认购协议并要求返还已付款项，此时退房无风险。若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致未能签订合同，购房者可要求退还定金。
三、未签购房合同定金退还在法律上可行吗
未签购房合同定金能否退还需分情况。若因不可归责于双方的事由，如政策变化致合同无法订立，根据《民法典》规定，收受定金一方应退还定金。若因开发商原因，比如隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者可要求双倍返还定金。若因购房者自身原因不签合同，如临时改变主意，开发商有权不退还定金。所以判断定金能否退还，关键看导致未签合同的责任归属。若协商不成，可收集证据通过诉讼解决。
当探讨没签订购房合同是否可以退房吗这个问题时，还有一些相关情况需了解。若没签购房合同但交了认购金，能否退还认购金就成了关键问题。一般而言，若因开发商原因导致无法签订合同，认购金通常可退；若因购房者自身原因不想买了，开发商可能会拒绝退还。另外，若没签合同但已实际入住房屋，退房时也会涉及房屋使用费用等问题。若你在没签购房合同想退房的过程中，对认购金退还、房屋使用费用处理等方面存在疑惑，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。
