卖房人服刑不影响房屋买卖合同履行。首先，可出具授权委托书。卖房人可通过监狱管理部门协助，与受托人签署授权委托书并进行公证，明确委托其代理房屋交易相关事宜，如签订合同、办理过户等。受托人凭借此公证书和自身身份证件，可在卖房人服刑期间代表其完成相关手续。
其次，若法院判决要求卖房人履行合同，而其因服刑无法亲自履行，可由司法机关或监狱配合，通过一定程序完成房屋交付、过户等手续。若卖房人不履行，买房人可向法院申请强制执行。
二、卖房人在服刑期间如何履行房屋买卖合同
卖房人在服刑期间仍需履行房屋买卖合同。一般可通过以下方式处理：
首先可出具授权委托书，卖房人可委托其近亲属或律师等作为代理人，通过监狱管理部门的协助，在监狱内签署授权委托书，明确委托事项和权限，由代理人代表其办理房屋买卖相关手续，如协助买方办理产权过户登记、交付房屋等。
若无法委托他人，可向法院提起诉讼，请求法院在保障自身权益的情况下，通过司法程序来完成合同的履行，例如由法院指定合适的人来协助处理相关事宜。
无论哪种方式，都要遵循合同约定和法律规定，保障合同顺利履行。
三、卖房人在服刑期间要怎么履行房屋买卖合同
在卖房人服刑期间，可通过以下方式履行房屋买卖合同：
若卖房人有委托代理人，代理人可代其履行合同义务，如协助办理房屋产权过户等手续。若卖房人无委托代理人，其近亲属或其他相关利害关系人可在获得卖房人明确授权（如授权委托书等）的情况下，代为履行合同。
若因服刑客观上无法亲自履行，在不违反合同约定及法律规定的前提下，经与买房人协商一致，可延期履行相关义务。比如待卖房人服刑期满后再办理产权转移登记等手续。
若卖房人因服刑严重影响合同履行，致使买房人合同目的无法实现，买房人可依法律规定，在满足一定条件下解除房屋买卖合同，并要求卖房人承担相应违约责任，如赔偿损失等。需注意的是，具体操作要依据合同约定及实际情况，严格遵循法律规定来进行。
当探讨卖房人在服刑期间如何履行房屋买卖合同这个问题时，有诸多要点值得关注。首先，若卖房人在服刑前已授权他人代为履行合同，比如授权给直系亲属等，那么受托人可按照合同约定协助完成诸如房屋交付、协助办理过户等手续。其次，若未提前授权，可通过书面形式委托监狱管理人员或相关法律机构指定的人员来处理合同相关事宜。但要注意，过程需严格遵循法律规定和合同条款。你是否正面临卖房人服刑期间合同履行的难题呢？要是对具体的委托流程、手续办理等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细解答。
