限销期内的房屋买卖合同可以解除，但要区分不同解除情形。若双方协商一致，可解除合同，根据《民法典》规定，这是当事人意思自治体现，双方达成解除合意即产生合同解除效果。
若出现法定解除情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方明确表示不履行主要债务等，当事人可依法解除合同。不过限销期是政策规定，若仅因限销期因素，一方想解除合同但不符合法定或约定解除条件，擅自解除需承担违约责任，可能要赔偿对方损失，如支付违约金、赔偿房屋差价等损失。具体是否能解除及后果需结合合同约定和实际情况判断。
二、合同履行地约定模糊要怎样确定
合同履行地约定模糊时，根据法律规定确定。若争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。需注意，确定合同履行地对案件管辖、当事人权利义务等有重要影响，若在合同履行过程中就履行地产生争议，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼，由法院依据相关规定确定。
三、合同履行地该如何界定
合同履行地可按以下规则界定。有约定的从约定，合同双方当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
若没有约定或约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。总之，界定合同履行地需先看约定，无约定则依争议标的等法定规则确定。
在明确合同履行地管辖权是如何规定的之后，不少人会遇到延伸困惑：若合同中约定了管辖法院，是否会优先适用约定？还有，当合同未明确履行地时，买卖合同、服务合同等不同类型合同的实际履行地该如何认定？这些细节直接影响纠纷解决的效率与成本，若判断失误可能导致案件被移送、延误维权时机。若您正面临合同纠纷的管辖争议，或是不确定自身案件该向哪个法院起诉，别让模糊的规则耽误进程。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您精准梳理管辖逻辑，快速锁定正确司法途径。
