开发商违约，购房者可要求的赔偿有以下几种：若开发商逾期交房，购房者可按合同约定要求其支付违约金；若合同没有约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。若房屋质量存在问题，购房者可要求开发商承担维修费用；经多次维修仍影响正常居住使用的，购房者还可主张赔偿相应损失。若开发商擅自变更规划、设计，购房者有权解除合同并要求返还已付购房款及利息，还可主张赔偿损失。若开发商存在一房二卖等欺诈行为，购房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、开发商违约该怎么维权
开发商违约，购房者可按以下方式维权。首先，查看合同约定。合同中通常会明确开发商违约情形及违约责任承担方式，若开发商违约符合约定，购房者可依约要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。 若协商无果，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约的证明材料等，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。此外，若开发商违约行为严重影响合同目的实现，购房者还可根据法律规定解除合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。在维权过程中，购房者应注意及时主张权利，避免超过诉讼时效。
开发商违约打官司退房所需时间因程序不同而有别。若适用简易程序，一般自立案之日起三个月内审结。适用普通程序的案件，通常会在立案之日起六个月内审结；如有特殊情况需延长，经批准可延长六个月，还需延长则要上级法院批准。 若当事人不服一审判决上诉，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况经批准可延长。若对生效判决申请再审，时间就更难确定。实际中，案件若涉及鉴定、公告等情况，相应时间不计入审限，会使整个诉讼时间延长。
当我们探讨开发商违约购房者可要求啥赔偿时，要知道赔偿范围较为广泛。除了常见的退还房款、支付违约金外，因房屋质量问题导致购房者额外支出的维修费用等也可能由开发商承担。若因开发商违约致使购房者无法按时入住，由此产生的租房费用等损失也可主张赔偿。倘若你正面临开发商违约的情况，对具体能要求哪些赔偿仍存疑问，别错过寻求专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将依据你的实际情况，为你详细剖析可主张的赔偿项目及维权途径，助你维护自身合法权益。
