房屋买卖合同纠纷适用一般诉讼时效规定，即三年。该时效自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 若在时效期间内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断，从中断时起，时效期间重新计算。若权利人被义务人控制等导致不能行使请求权，在时效期间的最后六个月内，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护，有特殊情况的，可申请延长。
二、房屋买卖合同仲裁时效过了怎么办
仲裁时效过了，当事人仍可申请仲裁，但对方若以仲裁时效经过抗辩，仲裁委可能会驳回仲裁请求。不过，仲裁时效存在中断、中止情形。若在时效期间内，当事人主张权利、义务人同意履行义务等，仲裁时效中断，从中断时起重新计算；因不可抗力或其他障碍不能行使请求权，仲裁时效中止，中止原因消除后继续计算。 即便仲裁时效过了，实体权利并不消灭。当事人可尝试与对方协商，达成新的还款协议或解决方案。若协商一致，该协议受法律保护。若协商不成，也可向法院提起诉讼，法院不得主动适用诉讼时效规定。
三、房屋买卖合同中中介存在过错怎么办
若房屋买卖合同中中介存在过错，可按以下方式处理。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，买方有权要求中介退还已收取的报酬，并赔偿相应损失。 若中介因重大过失未履行应尽义务，给当事人造成损害，也需承担赔偿责任。当事人可先与中介协商，要求其承担相应责任。协商不成，可收集相关证据，如合同、聊天记录、通话录音等，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
房屋买卖合同追诉时效期限是一个重要的法律知识点。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房屋买卖合同纠纷中，这三年的时效期限从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在实际情况中，可能会存在一些特殊情况影响时效的计算。比如，在合同中有关于履行期限约定的，诉讼时效从履行期限届满之日起计算。若你对房屋买卖合同追诉时效期限相关问题，如具体如何计算时效、时效中断或中止的情形等还有疑问，不要错过获得准确解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读。
