房东起诉租房合同违约，流程如下： 1.收集证据：准备能证明租客违约的证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知、房屋损坏照片等。 2.书写诉状：明确原被告信息、诉讼请求（如支付违约金、解除合同等）及事实理由。 3.确定管辖法院：一般由房屋所在地基层法院管辖。 4.立案：将诉状、证据材料等提交给法院立案庭，缴纳诉讼费用。 5.送达与受理：法院受理后，会向被告送达起诉状副本、传票等法律文书。 6.开庭审理：双方当事人按传票确定的时间地点参加庭审，进行举证、质证、辩论等环节。 7.判决：法院根据审理情况作出判决。若不服一审判决，可在规定期限内上诉。
二、房东起诉租客拖欠租金流程是啥
房东起诉租客拖欠租金，流程如下： 1.收集证据：准备租赁合同、租金支付记录、催缴通知等能证明租赁关系及租客拖欠租金事实的材料。 2.书写诉状：明确原被告信息、诉讼请求（如支付拖欠租金、违约金等）、事实与理由。 3.立案：向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料，法院受理后会通知缴纳诉讼费。一般由租赁房屋所在地基层法院管辖。 4.送达与答辩：法院将起诉状副本送达租客，租客在规定时间内进行答辩。 5.开庭审理：双方按法院通知时间到庭，进行举证、质证、辩论等环节。 6.判决：法院根据审理情况作出判决。若租客不履行判决，房东可在规定时间内申请强制执行。
三、房东起诉租客不搬走有啥后果
若房东起诉租客不搬走，法院查明租赁关系已终止且租客无正当理由拒不搬离，会支持房东诉求。 判决生效后，若租客仍不搬离，房东可申请强制执行。法院会发出执行通知，责令租客限期搬离；逾期不履行，法院可强制租客腾房，费用由租客承担。 此外，租客在租赁关系结束后继续占用房屋，房东有权要求其支付逾期腾房占有使用费，参照租金标准或市场价格确定。若因租客拒不搬离给房东造成其他损失，如房屋无法及时出租等，租客还需承担赔偿责任。若租客恶意不履行判决，可能会被列入失信被执行人名单，对其信用产生不良影响。
当我们探讨房东起诉租房合同违约的流程是啥时，要知道这一过程包含多个关键环节。首先是准备充分的证据，如合同条款、违约行为记录等。接着要向有管辖权的法院提交起诉状，明确阐述违约事实与诉求。之后等待法院受理，进入审理阶段，期间可能会有调解等程序。若最终判定违约成立，违约方需承担相应责任。你是否正面临租房合同违约相关困扰，又对起诉流程的具体细节、证据收集要点或后续责任承担有疑问呢？若有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你妥善应对此类法律问题。
