婚前购房婚后男方还款，房产归属需分情况判断。若婚前一方支付首付并登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 若婚前双方共同出资购房，即便登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。所以，仅男方婚后还款，房产不一定属于共同财产，关键看购房资金来源、产权登记等情况。
二、婚前购房婚后领证，归属夫妻共有财产吗
婚前购房婚后领证，房产归属需分情况判断。若一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此房产属其婚前个人财产，不属夫妻共有财产。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、婚前购房婚后领证，产权归谁
婚前购房婚后领证，产权归属需分情况判断。若一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，归购房方所有。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般都按共同财产处理。
在探讨婚前购房婚后男方还款是否属于共同财产时，除了基本的认定规则，还有一些与之相关的要点值得关注。比如，婚后男方还款的资金来源若涉及夫妻共同收入，那么这部分还款对应的房屋增值部分也可能存在不同的认定情况。另外，如果在婚姻关系存续期间，对房屋产权有过书面约定，其效力也会影响最终是否属于共同财产的判定。你是否对这类房产归属问题还有疑问呢？要是对于婚前购房婚后还款的财产性质认定、增值部分处理或者相关约定的效力等方面存在困惑，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。
