离婚后房屋产权并非必须分割。若双方协商一致不分割，可维持共有状态。但在诉讼离婚中，法院会根据具体情况处理。若房屋为夫妻共同财产，法院通常会进行分割；若涉及第三人权益或产权不明晰，法院可能不作处理，待产权明确后当事人再另行起诉。若房屋是一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。实践中，若双方对房屋分割有争议且无法协商，可向法院起诉，由法院依据法律和事实作出判决。
二、离婚后房屋不过户会怎么样
离婚后房屋不过户存在诸多风险。若离婚协议或法院判决确定房屋归一方所有，但未办理过户，从物权角度，产权仍登记在原名下。原产权人可能存在擅自处分房屋的风险，如将房屋出售、抵押，善意第三人基于产权登记与之交易，另一方权益难以保障，可能无法追回房屋，只能要求原产权人赔偿损失。 此外，不过户还可能引发后续纠纷，比如房屋被执行风险，若原产权人有债务纠纷，债权人申请强制执行时，房屋可能被查封、拍卖。为保障自身权益，获得房屋产权一方应及时办理过户手续，避免不必要的法律风险。
三、离婚后房屋怎样分配财产
离婚后房屋财产分配需依具体情况而定。若房屋为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分配。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，共同还贷及增值部分由获得房屋一方补偿另一方。 若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分配。双方对房屋分配有书面协议的，按协议处理。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间等因素判决。
当探讨离婚后房屋产权是否必须分割时，答案并非绝对简单。若房屋是夫妻共同财产，通常是需要分割的。但存在一些特殊情况，比如双方协商一致不进行分割，或者房屋存在特殊用途等。如果房屋是一方的婚前财产，那就无需作为共同财产分割。在分割房屋产权时，还涉及诸多细节，像房屋的贷款情况如何处理，若一方有过错在分割上是否会有影响等。要是你对离婚后房屋产权分割还有其他疑问，比如分割流程、具体份额确定等，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。
