根据《民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。若因不可抗力造成延期交房，开发商通常无需承担违约责任。 不过，开发商应及时通知购房者不可抗力的发生，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。若开发商未履行通知和证明义务，导致购房者损失扩大的，对于扩大部分的损失，开发商仍需承担赔偿责任。 若不可抗力因素消除后，开发商仍未在合理时间内交房，购房者可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。
二、不可抗力造成第三方损失谁承担
一般情况下，因不可抗力造成第三方损失，当事人无过错可不承担赔偿责任，但法律另有规定的除外。 依据《民法典》，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。若当事人因不可抗力不能履行民事义务，不承担民事责任。例如因地震等自然灾害这类不可抗力致使物品坠落砸伤第三人，物品所有人或管理人无过错，通常无需担责。 不过，若法律明确规定即便存在不可抗力，仍需承担责任的，则应依照规定承担。如民用核设施发生核事故造成他人损害的，民用核设施的营运单位应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因战争、武装冲突、暴乱等情形或者受害人故意造成的，不承担责任，此处不可抗力就并非免责事由。
三、不可抗力造成永久工程损坏谁承担
根据《建设工程施工合同（示范文本）》规定，因不可抗力导致永久工程损坏的，通常由发包人承担相关损失。 具体而言，工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用，也由发包人承担。 不过，若承包人有责任的部分，比如承包人未按照合同约定采取合理的防范措施，导致损失扩大，对于扩大的部分，承包人需自行承担责任。
当我们探讨不可抗力造成延期交房如何进行赔偿时，要知道赔偿方式通常会依据合同约定以及实际损失情况来确定。比如可能会按照一定比例退还房款，或者给予购房者相应的租金补偿等。而且不同地区对于不可抗力的认定标准和赔偿细则也有所差异。若你对不可抗力造成延期交房的赔偿范围、赔偿比例计算等还有疑问，或者想进一步了解在具体案例中如何争取自身权益，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会为你详细剖析，帮你明晰在这种情况下的权利与应对策略，让你在面对此类问题时不再迷茫。
