共同共有人一方不同意卖房，其他共有人不能擅自处分该房屋。根据法律规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。
若部分共有人未经其他共有人同意擅自出售，该行为可能被认定为无权处分。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，第三人可取得房屋所有权，其他共有人只能向擅自处分人请求赔偿损失。
若想卖房，可尝试与不同意的共有人协商，了解其不同意原因，看能否通过补偿等方式达成一致。若协商不成，可通过法律途径，如向法院起诉分割共有财产，由法院根据实际情况进行判决。
二、共同共有人的继承人不同意卖房咋办
共同共有的房屋，在处分时需经全体共同共有人同意。若部分共同共有人的继承人不同意卖房，首先要明确房屋的性质及继承情况。
若该房屋是家庭共有财产等共同共有形式，其他共有人可先尝试与不同意的继承人协商，阐述卖房的合理理由，如经济需要、房屋维护成本高等。
若协商无果，可考虑通过析产诉讼确定各共有人的份额。之后，按份额占比决定是否能卖房。若部分共有人份额占比较大且符合法定程序，可在满足一定条件下处分自己份额对应的房屋部分。但一般不能未经其他共有人同意擅自整体卖房。若卖房损害其他共有人利益，不同意的继承人可通过法律途径维护自身权益，要求确认卖房行为无效或给予相应补偿。
三、共同共有人有单独起诉权吗
共同共有人一般情况下没有单独起诉权。
共同共有是基于共同关系而产生的共有形式，各共有人对共有财产享有平等的权利，承担平等的义务。在涉及共有财产的纠纷中，通常需要全体共同共有人作为必要共同诉讼人参与诉讼。
不过，存在一些例外情况。比如，若其他共同共有人明确表示放弃实体权利，或者因特殊原因部分共有人无法参加诉讼，而案件的处理结果对其利益有重大影响等，在符合法定条件时，部分共同共有人可以单独起诉。但总体而言，单独起诉权受到严格限制，需谨慎判断是否符合法律规定的特殊情形，以避免诉讼风险。
当遇到共同共有人一方不同意卖房的情况时，确实会让人感到棘手。首先要明确的是，共同共有房产的处分通常需全体共有人一致同意。若一方不同意，另一方不能擅自卖房。那不同意卖房的一方可能出于多种原因，比如对房产未来用途有规划，或者担心卖房后的利益分配等。如果因一方不同意卖房而产生纠纷，该如何解决呢？是通过协商沟通寻求共识，还是有其他法律途径可走？若你在这方面还有更多疑问，比如如何通过法律手段促使卖房事宜推进，或者不同意卖房一方的合理诉求如何保障等，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
