这要分情况来看。若房产登记在出资方子女名下，且父母明确表示赠与自己子女一方，根据《民法典》相关规定，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，男方父母出资买房，登记在男方名下并明确赠与男方，离婚时女方不能分。
若房产登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。
若父母出资是借款性质，有借条等证据证明，那么这笔钱属于夫妻共同债务，需共同偿还，不涉及房产分割，但要偿还父母出资款项。
二、买房父母出资离婚时能算共同财产分吗
这需视具体情况而定。若父母出资时明确表示是对己方子女的赠与，那么该出资款项应认定为子女的个人财产，离婚时不作为共同财产分割。例如，父母转账时备注“仅赠与儿子”。
若未明确表示赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时参与分割。比如父母直接支付购房款，没有特别说明。
另外，如果是婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，按照《民法典》规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则为共同财产。
三、买房父母出资离婚时如何界定财产归属
根据相关法律规定及司法实践，若父母出资买房，需区分情况界定财产归属：婚后一方父母出资：登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后双方父母出资：按照出资份额按份共有。婚前一方父母出资：一般视为对自己子女的个人赠与，属个人财产。但如果登记在双方名下，通常会认定为对双方的赠与；若有证据证明是对己方子女的赠与，则认定为个人财产。
界定关键在于出资时间、登记情况及是否有明确赠与表示等。建议留存出资凭证等相关证据，以备不时之需。
当探讨买房时父母出的钱离婚时是否可以分这个问题时，除了要考虑出资性质等关键因素，还有一些相关情况值得关注。比如，如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与，那房产分割就相对清晰；但若是只对自己子女一方的赠与，情况又有所不同。而且在实际分割房产时，房屋的实际使用情况、双方对房屋的贡献大小等因素也可能会对最终结果产生影响。你是否正为离婚房产分割中父母出资这部分而纠结呢？要是对于买房时父母出资离婚分割的具体细节、特殊情况处理等仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准解答。
