一、房屋被卖后原租赁合同怎样处理
根据“买卖不破租赁”原则，房屋被卖后，原租赁合同继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
也就是说，即使房屋所有权人发生变更，新的房屋所有人也需承受原租赁合同的权利义务，不能以房屋已出售为由要求承租人提前搬离。原租赁合同在剩余租赁期限内对新的所有权人和承租人继续具有约束力，承租人仍可按照原合同约定使用房屋，并向新所有权人支付租金。
不过，若在房屋出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权而导致房屋所有权变动，或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的，不适用“买卖不破租赁”规则。
二、房屋被卖后原租赁合同的处理方式是什么
根据“买卖不破租赁”原则，房屋被卖后，原租赁合同继续有效。
《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即便房屋所有权人发生变更，新的房屋所有人也需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。原租赁合同对新的房屋所有人和承租人继续具有法律约束力，新所有人不能因房屋买卖而单方面解除合同，要求承租人提前搬离。
不过，如果在房屋出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权导致房屋所有权变动，或房屋在出租前已被人民法院依法查封的情况除外。此时，原租赁合同可能无法继续履行，承租人可根据合同约定追究原房东的违约责任。
三、房屋被卖后原租赁合同怎么办
根据“买卖不破租赁”原则，房屋被卖后，原租赁合同继续有效。
《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权人将房屋出售给他人，原承租人与原房东签订的租赁合同对新的房屋所有权人仍然具有约束力。新的所有权人应继续履行原租赁合同的条款，直至租赁期限届满。
不过，若存在特殊情况，比如原房东与承租人在租赁合同中有特殊约定、承租人在房屋出售前放弃相关权益等，可能影响该原则的适用。若新产权人不承认原租赁合同，承租人可通过协商或诉讼维护自身合法权益。
当探讨房屋被卖后原租赁合同怎样处理时，要明确的是，买卖不破租赁原则保障了承租人的权益。即使房屋所有权发生变动，原租赁合同依然有效。不过，可能会出现一些新情况。比如新房东可能对租赁用途、租金支付方式等提出新要求。若承租人不同意这些新变动，双方就可能产生纠纷。在遇到这些复杂问题时，您是否会感到困惑呢？如果您对房屋被卖后原租赁合同的具体履行、纠纷解决等方面还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您化解难题。
