买房交了定金能否退回需分情况判断。若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，定金不予退还。因为定金合同自实际交付定金时成立，交付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。
若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。因为收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
二、买房交了定金房子涨价不卖了怎么办
若买房交定金后卖方因房子涨价不卖，买方有两种处理方式。一是要求卖方双倍返还定金。依据民法典规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。二是要求卖方继续履行合同。若买方仍想购买该房屋，可向法院起诉，请求卖方继续履行合同，协助办理房屋过户手续。不过是否能获支持，需结合具体情况判定，如卖方是否有能力继续履行等。买方应及时固定卖方违约证据，以便维权。
三、买房交了定金但没签合同可以退吗
买房交了定金没签合同，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金通常不能退。
若因开发商原因导致未能签订合同，比如开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，购房者可要求开发商退还定金并承担赔偿责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，根据相关规定，出卖人应当将定金返还买受人。
在探讨买房交了定金是否可以退回这个问题时，我们了解到多种影响因素。其实除了常见的因收受定金方违约可退等情况外，还有一些特殊情形。比如因不可抗力致使合同目的不能实现时，定金也可能退回。或者如果是开发商存在欺诈行为等，购房者也有权利主张退回定金。要是你正面临这样的困惑，比如不确定自己的情况是否符合退回定金的条件，又或者对相关法律规定不太清楚。那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业律师会依据你的具体情况，为你详细解读法律条文，帮你理清思路，维护你的合法权益。
