根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。就房屋合同违约而言，从违约行为发生，您知道或应当知道违约情况时起算，三年内可起诉要求违约方承担违约责任。
不过，诉讼时效存在中止、中断情形。比如在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。若您向对方主张权利、对方同意履行义务等，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，房屋合同违约后建议尽早起诉，避免因诉讼时效问题影响权益。
二、房屋合同违约赔偿装修费怎么算
房屋合同违约赔偿装修费的计算，需根据不同情形确定。
若合同有约定，按约定方式计算赔偿。如约定按装修实际投入成本的一定比例赔偿，就依此比例和实际成本计算。
若合同无约定，一般遵循以下原则：
1.经出租人同意装修，合同提前解除，能拆除的装修物可由承租人拆除；不能拆除的，若因出租人违约导致，出租人应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；若因承租人违约导致，出租人无需赔偿，残值损失由承租人自行承担；若双方均有过错，按过错比例分担。
2.未经出租人同意装修，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失，通常不赔偿装修费。
计算装修残值，可根据装修造价、使用时间、租赁剩余期限等因素，按合理折旧率计算。
三、房屋合同违约应该在多久之内起诉
房屋合同违约的起诉时效，一般适用《民法典》规定的三年诉讼时效期间，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
比如，合同约定的交房时间已过，业主就从此时起知道权利受损，诉讼时效开始起算。不过，若在这三年间，存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。另外，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，发现房屋合同违约，应及时收集证据，尽早起诉维权。
在探讨房屋合同违约多久起诉这个问题时，我们知道了一般的诉讼时效规定。不过实际情况可能更为复杂。比如，如果违约方在违约后持续做出一些承诺或行为，使得诉讼时效出现中断的情况，那么起诉时间就会重新计算。又或者，合同中对违约起诉时间有特别约定，那就需要依据合同条款来确定。你是否正面临房屋合同违约的困扰，却不确定何时起诉才合适呢？要是对房屋合同违约起诉的具体流程、时效中断情形以及特殊约定等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你维护自身合法权益。
