买房定金退还需根据具体情形判断。若因开发商原因，如未取得预售许可证等不具备销售条件，购房者可要求退还定金，法律支持因出卖方过错致合同无法订立时应双倍返还定金。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由，如政策变动导致购房资格丧失，无法签订购房合同，定金应当退还。
若因购房者自身原因不想买房，一般不能要求退还定金。因为定金有担保合同履行的作用，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以，建议在交付定金前，仔细考虑自身购房需求和能力，谨慎签署相关协议。
二、买房交的定金不退,我该找谁
若买房交的定金不退，可按以下方式处理。首先，先与开发商或卖方沟通，依据《民法典》，若因对方原因致合同无法订立，定金应双倍返还；若因自身原因不履行合同，对方可不退定金。
若协商无果，可向房地产主管部门投诉，如当地住房和城乡建设局，它们对房地产交易有监管职责，能介入调解。
还可向消费者协会投诉，消费者协会会根据具体情况，协助你与对方协商解决。
若上述途径都无法解决，可考虑通过法律途径，收集好购房合同、定金支付凭证等证据，向人民法院提起诉讼，要求对方退还定金。
三、买房交的定金是否还可以退
定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如不想买房了，一般情况下定金不予退还。这是基于定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但如果是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如不可抗力因素致使合同无法签订。
还有若开发商存在欺诈、故意隐瞒重要事实等违约行为，导致购房者不买房的，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
所以关键在于判断定金不能退还的原因是否合理合法，若存在争议，可通过法律途径解决。
在探讨买房交的定金怎么才能退这个问题时，想必大家都希望能有清晰的答案。一般来说，如果是开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量有严重问题等，购房者有权要求退还定金。另外，若因不可抗力因素导致购房合同无法履行，定金也可能会被退还。但要是购房者自身原因不想买房了，通常定金是难以退还的。你是否正面临着关于定金退还的纠结呢？如果对具体的法律规定、判定标准以及操作流程等还有疑问，不要错过专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解读，帮你妥善处理定金退还相关事宜。
