首先，要清楚地知道物业费的缴纳责任一般不会因为房屋空置就消失。
要是已经被起诉了，那就可以采取这些办法。
①认真研读起诉状的内容，把对方的要求以及依据都弄明白。
②准备好相关的证据，像房屋空置的证明，这种证明既可以让物业出具，也可以拍照留存房屋处于空置状态的一些迹象。
③和物业好好沟通、协商一下，把自己因为房屋空置而遇到的经济压力跟他们讲清楚，试着争取能让物业费得到合理的减免或者优惠。
④如果协商没有结果，就一定要积极地准备去应诉，可以委托律师来代理自己的事务，在法庭上按照法律的规定以及自己准备好的相关证据进行申辩，把房屋空置的实际情况和自己合理的诉求都说明白。
总之，遇到这种情况要主动去应对，坚决维护自己的合法权益。
仅凭借一张欠条可以尝试起诉逝者。欠条是一种债权凭证，若其内容合法、真实，且能证明双方存在借贷等债权债务关系，在一定条件下可作为起诉的依据。
然而，需要注意的是，逝者已无法亲自参与诉讼程序。通常需由其遗产继承人在继承遗产的范围内承担还款责任。起诉时需明确遗产范围及继承人情况，并向法院提交欠条等相关证据。
如果欠条存在瑕疵，如签名真实性存疑等，可能会影响起诉的成功率。此外，诉讼过程较为复杂，还需遵循法定程序。
总之，仅凭一张欠条有起诉逝者的可能性，但实际操作中存在诸多问题和风险，建议在起诉前咨询专业律师，以获取更准确的法律建议。
三、光凭一张欠条时效是多久
一般情况下，光凭一张欠条的诉讼时效是3年。从欠条约定的还款期限届满之日起计算；如果未约定还款期限，债权人可随时主张权利，诉讼时效从债权人主张权利之日起算，但最长不超过20年。需注意，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。在诉讼时效期间，如有诉讼时效中断、中止等情形，诉讼时效会相应调整。总之，要及时关注欠条的诉讼时效，避免因超过时效而丧失胜诉权。
当遭遇空置房物业费被起诉，这确实会让人感到困扰。首先要明确自身是否存在合理抗辩理由，比如房屋质量问题影响居住导致无法正常使用等。若没有合理理由，积极与物业沟通协商解决方案也是很重要的途径。同时，需注意按时收集并整理相关证据，以备在法庭上维护自身权益。若你对于如何应对此类起诉、怎样更好地与物业沟通或者证据收集等方面还有疑问，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据具体情况为你提供精准有效的建议和指导，助你妥善处理这一法律问题。
