一、开发商跑路了贷款还要还吗
开发商跑路不影响购房者偿还贷款。从法律关系看，购房者与银行签订的贷款合同是独立的。购房者从银行获得贷款，就有义务依约还款。若购房者断供，银行有权采取一系列措施，如行使抵押权，拍卖抵押房产以收回贷款。
不过，购房者可尝试通过法律途径维护自身权益。比如，根据购房合同追究开发商违约责任，要求其承担因跑路给购房者造成的损失，包括已付房款、利息、因开发商问题导致的额外支出等。若因开发商原因使房屋交付存在重大瑕疵或无法交付，购房者在与银行沟通后，可视情况暂停还款并通过法律程序解决，以平衡自身损失与还款义务。
首先，要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证等。以合同纠纷为由向有管辖权的法院提起诉讼。
诉讼请求可明确要求开发商承担违约责任，比如赔偿因房产证未办理造成的损失，或者要求其继续履行合同协助办理房产证。
在起诉状中详细阐述事实与理由，说明开发商跑路导致房产证无法办理的情况。
立案后，按照法院的要求参加庭审。庭审中要清晰陈述诉求和事实依据，提供证据支持。
法院会依据具体情况作出判决。若开发商确实存在过错，应承担相应法律责任。判决生效后，开发商不履行的，可通过强制执行程序促使其履行义务，以保障自身合法权益，推动房产证的顺利办理。
三、开发商跑路,发展商需承担所有责任吗
开发商跑路，责任承担情况较为复杂。首先，若购房者已依约支付全部或部分房款，开发商应承担违约责任，如退还房款、支付违约金等。
从合同角度，开发商违反了房屋买卖合同的主给付义务。若房屋已建成，购房者可主张办理房屋产权登记，要求开发商协助履行产权过户手续，其跑路不能免除该义务。
但如果存在多方过错，比如施工方未按合同完成工程致项目停滞，或者监管部门未有效履行监管职责等，可能会根据各方过错程度分担责任。
另外，若开发商是因资不抵债等原因跑路，进入破产程序，责任承担会按破产法规定处理，优先保障购房者权益，但具体清偿比例等依破产财产情况而定。总之，开发商通常需承担主要责任，但不排除其他主体依过错分担部分责任。
当我们探讨开发商跑路了贷款还要还吗这个问题时，要明确的是，即使开发商跑路，购房者与银行的借贷关系依然存在。不能因为开发商的问题就停止还款，否则会产生逾期等不良信用记录。而且，如果长时间拖欠贷款，银行有权通过法律手段处置房产来收回贷款。另外，购房者在这种情况下可能还会面临房产交付、产权办理等一系列后续问题。你是否正被开发商跑路后的贷款偿还及相关事宜所困扰呢？要是对如何应对这些复杂情况有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清头绪，维护自身合法权益。
