一、住房未按时交房怎么办
1.查看购房合同：合同中通常会约定交房时间及逾期交房的违约责任。
2.收集证据：如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知或公告等。
3.与开发商沟通：可书面发函要求其说明逾期原因及预计交房时间，并承担违约责任。
4.主张权利：若协商无果，可依合同约定追究开发商违约责任，如要求支付违约金、解除合同并退还房款及利息等。违约金数额按合同约定，无约定则按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
5.法律途径：若开发商拒绝承担责任，可向法院起诉，通过司法程序维护自身合法权益。
二、住房未按时交房可获怎样赔偿
若住房未按时交房，首先需查看购房合同中关于逾期交房的具体约定。
一般来说，开发商可能需承担违约责任。常见的赔偿方式有：一是支付违约金，按合同约定的比例或金额赔付；二是购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。损失包括购房者另行租房的费用等实际损失。
比如合同约定逾期交房每日按已付房款的万分之五支付违约金，若购房者已付房款100万，逾期30天交房，违约金则为100万×0.0005×30=15000元。若购房者因逾期交房造成其他额外损失，如租房费用等，也可要求开发商赔偿。具体赔偿以合同约定及实际损失为依据主张权利。
三、住房未按时交房赔偿标准是什么
住房未按时交房，赔偿标准通常如下：首先看合同约定，若合同中有明确的违约金数额或计算方式，依约执行。
一般来说，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
比如，同地段类似房屋月租金为3000元，逾期交房3个月，那么违约金可能就是9000元。
同时，若因逾期交房给购房者造成损失的，购房者还可要求开发商赔偿实际损失，如另行租房的差价等。
此外，如果购房者选择解除合同，开发商除返还购房款及利息外，还应按合同约定承担违约责任。需注意，具体赔偿要依据实际情况和合同条款综合判定。
当遇到住房未按时交房的情况时，除了要知晓可以采取的措施外，还有一些后续要点值得关注。比如，若开发商因资金链断裂等原因导致延期交房，后续是否有能力真正完成交房工作，这关系到购房者能否顺利入住。又或者，在交房延迟期间，购房者因租房产生的额外费用能否要求开发商承担。你是否正面临住房未按时交房的困扰呢？如果对于如何进一步维护自身权益、与开发商协商赔偿等问题还存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的法律建议，助你妥善解决住房未按时交房的难题。
