借名买房中实际买房人不还钱，可能引发一系列法律问题。首先要确定双方关于借名买房及还款有无书面协议。若有，按协议约定处理。若实际买房人拒绝履行还款义务，出借方有权要求其承担违约责任。
从物权角度，房屋登记在出名人名下，出名人可能面临债权人主张执行该房屋的风险。实际买房人若不还钱，出借方可以向法院提起诉讼，要求确认房屋实际权属归自己，并要求实际买房人继续履行还款责任或赔偿因违约给自己造成的损失。
诉讼中，需提供充分证据证明借名买房事实，如购房款支付凭证、双方关于借名的约定等。法院会综合审查后依法作出判决，维护合法权益。
二、借名买房实际买房人不还钱咋维权
首先要明确借名买房协议的效力。若协议有效，实际买房人不还钱构成违约。
你可先尝试与对方协商，要求其履行还款义务。协商不成，可收集如购房款支付凭证、借名买房协议、房屋实际使用情况等相关证据。
然后，可考虑向法院提起诉讼，要求对方偿还欠款，并可主张因对方违约给自己造成的损失。在诉讼中，要准确阐述借名买房事实及对方未还钱的情况，提供充分证据支撑诉求。法院会依据事实和法律作出判决。若判决后对方仍不履行，可在规定时间内申请强制执行，通过法院强制手段促使对方还钱，以维护自身合法权益。
三、借名买房实际买房人不还钱咋追回
首先要明确借名买房合同的效力，若不存在违反法律法规强制性规定等无效情形，合同一般有效。实际买房人不还钱，出借方可以采取以下措施：
1.收集证据，如购房款支付凭证、双方关于借名买房的约定等，证明房屋实际由自己出资购买。
2.若协商不成，可向法院提起诉讼，要求确认房屋实际所有权归自己，并要求实际买房人配合办理房屋产权变更登记等手续。同时，可主张实际买房人返还房屋占有期间的不当得利，即因占用房屋给自己造成的损失。法院会根据双方提交的证据及具体情况进行审理判决。若判决后实际买房人仍不履行，可申请强制执行，通过法律强制手段维护自身权益。
当遇到借名买房实际买房人不还钱的情况时，这确实会给借名人带来诸多困扰。除了直接的经济损失外，还可能引发一系列法律纠纷。比如房屋产权归属问题，因为是以他人名义购买，实际买房人不还钱可能导致借名人面临房屋被处置的风险。还有可能影响借名人自身的信用记录，在后续涉及贷款、购房等方面受到牵连。如果您正遭遇此类问题，对如何维护自身权益、解决纠纷等存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的解决方案，帮您妥善处理借名买房带来的麻烦。
