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合同法对明显低于市场价咋判

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来源:律图小编整理 · 2025.10.03 · 1231人看过
导读:在合同纠纷中,若一方主张合同价格等条款明显低于市场价显失公平,可请求撤销。法院判断是否显失公平会综合考量,如订立合同时一方是否利用对方危困、缺乏判断能力等情形。认定显失公平后,受损害方有权在一年内请求撤销合同。合同撤销后自始无效,双方应返还财产,有过错方赔偿对方损失,具体依实际证据和情况判定。
合同法对明显低于市场价咋判

一、合同法对明显低于市场价咋判

根据合同法及相关司法解释,在合同纠纷中,如果一方主张合同中关于价格等条款明显低于市场价显失公平,可请求撤销合同。

法院判断是否构成显失公平,会综合考量多方面因素。首先看订立合同时,一方是否利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形。若存在这种趁人之危的情况,合同可能被认定显失公平。

一旦认定显失公平,受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力,双方应返还因该合同取得的财产,有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。需注意,具体案件要结合实际证据和详细情况综合判定。

二、合同法中明显低于市场价合同有效吗

一般而言,合同价格明显低于市场价并不必然导致合同无效

根据合同法规定,合同有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定等条件。价格因素通常不属于法定导致合同无效的情形。

如果一方以明显不合理低价转让财产,对债权人造成损害,且受让人知道该情形的,债权人可行使撤销权。但单纯价格明显低并不当然使合同无效。

若合同不存在其他效力瑕疵,即便价格低于市场价,通常也是有效的。当事人应依约履行合同义务。若对合同价格有异议,可协商变更,协商不成,可通过诉讼等途径解决。

三、合同法里明显高于市场价合同有效吗

合同是否有效不以价格是否明显高于市场价为唯一判断标准。

一般来说,合同只要具备当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等要件,即为有效。即便价格明显高于市场价,若双方自愿达成合意,且不存在其他导致合同无效的情形,合同通常是有效的。

不过,如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。所以关键在于是否存在显失公平等可撤销的法定事由,而非单纯价格高低。

在探讨合同法对明显低于市场价咋判这个问题时,我们知道,合同中价格条款至关重要。当价格明显低于市场价,首先要看订立合同时双方是否存在恶意串通等不正当行为。若存在,合同可能会被认定无效。若不存在,可能会依据公平原则等对合同进行调整或维持。此外,合同履行过程中的一些情况,比如一方因低价履行遭受重大损失等,也会影响最终的判定。你是否在合同价格方面遇到类似困扰呢?如果对价格条款的效力、调整方式或者因低价合同产生的其他权益问题还有疑问,就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧,专业法律人士将为你详细解读。

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