一、预售合同签了不想要了怎么办
签了预售合同后不想要，可参考以下解决办法。若因对方违约，如延迟交付、房屋质量与约定不符等，可书面通知对方解除合同，并要求返还已付款项及承担违约责任。若自身原因不想买，先查看合同有无解约条款和违约处理约定，按约定支付违约金后可解约。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。还可尝试与对方协商，说明情况争取对方理解，看能否解除合同退还部分款项。但未经对方同意擅自不履行合同，需承担违约责任。
二、预售合同签后多久签正式合同
法律未对签订预售合同后多久签正式合同作出明确规定。这主要取决于双方在预售合同中的约定。若预售合同里有明确的时间安排，双方应按约定时间签订正式合同。若未约定，当事人可协商确定签订时间。实践中，一般在房屋具备交付使用条件或完成相关手续后，开发商会通知购房者签订正式合同。购房者需注意关注合同约定及开发商通知，及时了解签订正式合同的时间，避免因自身原因错过签约导致违约。
三、预售合同签完可以拿房吗
一般情况下，签完预售合同不可以拿房。预售合同是房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房价款的协议。签订该合同意味着买卖双方就房屋预售达成了初步约定，但房屋可能还处于建设阶段，尚未完工交付。
房屋交付需满足法定和约定条件，如通过竣工验收、取得相关证明文件等。开发商和购房者会在预售合同中约定具体的交房时间和条件，只有当达到这些条件时，购房者才有权要求开发商交付房屋。若开发商在合同约定时间未交房，可能构成违约，购房者可追究其违约责任。
当面临预售合同签了却不想要了的情况，首先要查看合同中关于解除合同的具体条款，看是否满足相应条件。若不符合合同约定的解除情形，随意违约可能需承担违约责任，比如支付违约金等。而且，开发商可能会追究购房者的缔约过失责任。另外，已支付的款项能否顺利退还也存在多种情况。你是否正为此事困扰呢？如果对于预售合同解除的流程、违约责任承担方式或者款项退还等问题还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你妥善处理这一棘手状况。
