一、买完二手房出现问题找谁
1.若因房屋质量问题： 若在保修期内，可找原房主，要求其联系开发商维修。因为房屋质量问题在交付时就应符合相关标准，原房主有义务协助解决。 若已过保修期，要看是否因建筑施工单位的过错导致质量问题。若能证明施工单位责任，可尝试找施工单位维修或赔偿，但程序相对复杂。 2.若因产权纠纷： 先查看购房合同中关于产权的约定。若卖方故意隐瞒产权瑕疵，可追究卖方违约责任，要求赔偿损失。 若因登记部门失误等导致产权问题，需与登记部门沟通解决，必要时可通过行政复议或行政诉讼等途径。 3.其他问题：如设施设备问题等，可查看合同约定，按约定找相关责任人；若无约定，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。总之，要依据具体问题，对照合同和相关法律确定责任主体。
二、买完二手房子发现漏水怎么办
首先，需确定漏水问题产生的原因。若为房屋质量问题，在房屋保修期内，可找开发商要求维修或赔偿。 若已过保修期，要判断卖方在出售房屋时是否知晓该漏水情况却故意隐瞒。若卖方故意隐瞒，构成欺诈，你有权请求撤销房屋买卖合同，要求卖方返还购房款并赔偿损失。 若卖方不知漏水，属于意外情况，可协商由卖方承担一定维修费用，或你自行维修后，依据公平原则，要求卖方分担部分维修成本。 建议先与卖方沟通协商解决方案。协商不成，可通过专业鉴定机构确定漏水原因及损失程度，然后根据具体情况，考虑向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、买完二手房原房主不搬走怎么办
若买完二手房原房主不搬走，您可采取以下措施：首先查看购房合同，确认是否有关于交房及迁出户口等相关条款约定，如有，可依约追究其违约责任。您可书面催告原房主限期搬离，并告知其不搬离将采取法律手段。若催告无果，可向法院提起诉讼，要求其履行交房义务，支付逾期交房违约金等。法院判决生效后，若原房主仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离。在整个过程中，要注意收集如交房时间约定、催告通知及房屋实际占有情况等相关证据，以便维护自身合法权益，顺利实现对房屋的实际控制与使用。
在购买二手房后遇到问题，首先要明确责任主体。若房屋质量存在问题，比如主体结构有隐患，在保修期内可找开发商；若因中介隐瞒关键信息导致问题出现，中介难辞其咎。若交易流程存在瑕疵，比如产权登记有误等，相关部门也可能要承担相应责任。此外，如果原房主故意隐瞒房屋重大瑕疵等情况，也需要承担责任。对于这些复杂的情况，你是否在应对时感到迷茫？如果想深入了解买完二手房出现问题后具体该如何维权、如何界定各方面责任等，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你拨开迷雾，给出精准有效的建议。
