婚前房贷未还完的情况，通常不算婚后财产。 在法律规定中，婚前一方购买的房产，即使婚后仍在偿还贷款，该房产仍属于婚前财产。 因为购房款是在婚前支付的，贷款也是以个人名义申请的。 然而，婚后共同偿还的房贷部分及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。 例如，假设婚前贷款购买的房子总价100万，首付30万，贷款70万，婚后夫妻共同偿还了20万贷款及相应增值。 那么这20万及增值部分就属于夫妻共同财产。 但如果双方有特殊约定，将婚前房产约定为婚后共同财产，那么就按照约定来处理。 总之，一般情况下，婚前房贷未还完的房产不属于婚后财产，但共同偿还部分及增值部分有其特殊规定。
没离婚能否立案需看具体案件类型。若是提起离婚诉讼，在婚姻关系存续期间，只要符合起诉条件，法院会立案受理，如原告是与本案有直接利害关系的公民、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由等。 若因其他民事纠纷，如财产纠纷、侵权纠纷等，无论是否离婚，只要满足起诉条件，也可立案。但如果涉及以离婚为前提的财产分割或子女抚养权等纠纷，在未离婚时，部分诉求可能不被支持，比如单纯要求婚内分割夫妻共同财产，一般只有在符合法定情形（如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为）时才会立案受理。
三、还没离婚能起诉离婚吗
婚姻存续期内，任一方觉得夫妻感情到头了，都能向有管辖权的法院提离婚诉讼。 起诉得备好起诉状，写清双方情况、诉求，像判离、子女抚养及财产分割想法等，还要附上感情破裂证据，比如分居两年、对方家暴重婚的证据。 法院受理先调解，调解不成且确认感情破裂，会判离；觉得感情还行，可能判不准离。但判不准离后又分居一年，再次起诉应判离。
当探讨婚前房贷没还完是否算婚后财产时，除了明确其归属，还有一些与之相关的要点值得关注。比如，婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，通常会被认定为夫妻共同财产，在离婚时需要进行合理分割。而且，如果婚姻关系存续期间，双方对于房贷的偿还方式、金额分担等有特别约定，只要该约定不违反法律规定，也是具有法律效力的。你是否对婚前房贷相关财产问题还有疑问呢？要是对于如何界定这部分财产、怎样计算增值部分或者特殊约定的效力等方面存在困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为你详细解答。
