一、二手房签了合同不想卖了要承担什么责任
若二手房签了合同后不想卖了，需承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体而言，买房人可要求卖房人继续履行合同，协助办理过户手续；若买房人不愿继续履行，卖房人需赔偿买房人因违约而遭受的损失，包括房价上涨的差价、中介费、评估费等相关费用。
此外，合同中若有约定违约金条款，卖房人还应按照约定支付违约金。总之，签了合同后不想卖需谨慎，否则将面临一定的法律责任和经济损失。
二、二手房签了合同买方不想买了要赔违约金吗
这需视具体合同条款而定。若合同明确约定了违约金条款，买方无故不想买，构成违约，应按合同约定支付违约金。
违约金具有补偿和惩罚双重性质。一般而言，合同中会事先约定好违约情形及对应的违约金数额或计算方式。若合同无此约定，卖方有权要求买方赔偿因违约造成的直接损失，如房屋差价损失等。
但如果存在一些法定免责事由，如不可抗力导致买方无法继续履行合同等，买方可不承担违约责任。建议仔细查看合同条款，确定违约责任承担方式。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，由法院依据具体情况判定买方是否需承担违约金及具体数额。
问题分析：此问题属于二手房交易中定金合同的解除范畴。
信息整理：根据相关法律，若想退掉已签定金合同的二手房，需看是否满足法定或约定的解除条件。
回答撰写：首先看合同有无约定解除情形，如有则按约定处理。若无，符合以下法定情形也可解除。一是因不可抗力致使不能实现合同目的；二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四是当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；五是法律规定的其他情形。若满足上述条件，可主张解除定金合同退房，但违约方可能需承担定金罚则，即收受定金方违约要双倍返还，给付定金方违约则无权要求返还定金。
当涉及二手房签了合同不想卖了要承担什么责任时，这可不是个小问题。违约方通常要承担违约责任，比如退还买方已付房款，还要支付一定数额的违约金。而且买方可能会要求继续履行合同，强制卖方完成交易。另外，如果因卖方违约给买方造成了其他损失，比如买方为购房所做的准备工作产生的费用等，卖方也需赔偿。要是你正面临这样的困扰，对违约后的具体赔偿范围、责任承担方式等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解读，帮你妥善处理这个棘手的状况。
