首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 二手房买卖纠纷起诉时效是多少天

二手房买卖纠纷起诉时效是多少天

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2025.07.06 · 2016人看过
导读:二手房买卖纠纷起诉适用三年诉讼时效,自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算。期间若有权利人向义务人提出履行请求等情形,诉讼时效中断并重新计算。但自权利受损害之日起超二十年,法院一般不予保护,特殊情况可依申请延长。
二手房买卖纠纷起诉时效是多少天

一、二手房买卖纠纷起诉时效是多少天

二手房买卖纠纷起诉适用诉讼时效规定,一般为三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

若在这三年期间,存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形,诉讼时效会中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

不过,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、二手房买卖纠纷打官司手续怎么走

二手房买卖纠纷打官司,一般如下操作:首先要确定管辖法院,通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。接着撰写起诉状,明确原被告信息、诉讼请求(如要求继续履行合同赔偿损失等)及事实与理由。准备好相关证据,比如房屋买卖合同、付款凭证、交房记录等。然后向法院提交起诉状及证据,办理立案手续。立案后,法院会安排开庭审理。庭审时,双方需陈述观点、举证质证。最后,法院根据审理情况作出判决。若对判决不服,可在规定期限内上诉。整个过程需严格遵循民事诉讼法的程序规定,建议委托专业律师处理,以更好维护自身权益,确保诉讼顺利进行。

三、二手房买卖纠纷打官司时效怎么算

二手房买卖纠纷打官司时效一般适用民事诉讼时效规定。普通诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在一些特殊情形下,时效计算有别。例如,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。对于房屋买卖合同,如果存在延迟交房、延迟办理产权登记等违约行为持续存在的情况,诉讼时效从违约行为终了之日起计算。

若在时效内,权利人向义务人提出履行请求等法定事由,会导致诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。所以,一旦发生二手房买卖纠纷,要及时关注时效问题,通过书面催款函等方式中断时效,保障自身权益。

在了解二手房买卖纠纷起诉时效是多少天这个问题后,我们来进一步探讨。如果在诉讼时效内没有及时起诉,可能会导致丧失胜诉权,即便有理,也可能无法通过法律途径维护自身权益。同时,在时效计算过程中,可能存在一些特殊情况会导致时效中断或中止,比如一方提出履行要求等。这些复杂的情况可能让你对二手房买卖纠纷的法律问题感到迷茫。要是你对起诉时效的具体计算、时效中断或中止的情形等还有疑问,不要迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解读,帮你妥善处理二手房买卖纠纷中的法律难题。

网站地图
更多

二手房纠纷最新文章

遇到二手房纠纷问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询