一、婚前房产两方都出钱如何分割
婚前双方都对房产出资，分割方式如下：
首先看双方是否有关于房产份额的书面约定，有约定的从约定，按约定比例进行分割。
若没有书面约定，房产登记在双方名下的，一般会认定为按份共有，结合双方的出资额确定各自份额，出资多的占比高。
若房产仅登记在一方名下，未登记方有充分证据证明其出资，且该出资并非赠与，那么未登记方有权要求按照出资比例分割房产。实践中法院会综合购房款、税费、装修款等各项实际支出，确定双方具体份额。总之，会依据公平原则和实际出资情况合理分割婚前双方出资的房产。
二、婚前房产双方出钱离婚咋分割
首先要确定房产登记情况。若登记在一方名下：若双方出钱有书面约定按份共有，离婚时按约定份额分割。无书面约定，出资款属于对登记方的借贷，离婚时另一方有权要求返还出资款及相应利息。未明确是借贷，法院一般综合购房款支付、双方经济状况等因素，酌情判定登记方给予另一方适当补偿。
若登记在双方名下，一般认定为共同共有，离婚时原则上平分房产价值。但具体分割会考虑双方对房产贡献大小等因素，如一方出资多、婚后共同还贷及房屋增值部分等情况，由法院根据实际情况作出公平合理的判决。
首先，看双方对房产的出资比例。若双方出资比例明确，通常按此比例分割产权。
其次，若登记在双方名下，一般认定为共同共有，离婚时原则上平分。
再者，若一方能证明其婚前出资是基于结婚目的，且房产登记在其名下，可主张按其出资比例分割。
另外，若婚后有共同还贷部分，这部分及相应增值属于夫妻共同财产，应进行分割。
例如，婚前双方各出50%房款，登记在双方名下，离婚时通常平分产权；若一方出资较多且能证明，或婚后共同还贷较多，可适当多分。具体分割需结合实际出资、登记情况等综合判断。
当涉及婚前双方都对房产出资的情况时，除了上述明确的分割方式，其实还有一些相关问题值得关注。比如，如果分割后一方想要出售自己的份额，在手续上有哪些具体要求。又或者，房产分割后，后续的物业费用、维修基金等该如何承担。这些细节问题处理不当，也可能引发新的矛盾。若你对婚前房产出资分割相关的任何问题，如份额确定后的交易手续、后续费用承担等仍有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且全面的解答，让你的权益得到妥善保障。
