一、自己贷款买的房子离婚怎么办
离婚时贷款房处理分情况。婚前一方用个人财产付首付、贷款，婚后共同还贷，登记在首付方名下，先双方协议处理；达不成协议，法院一般判归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿对方。
婚后夫妻共同贷款买的房，是共同财产，通常均分，贷款共担。分割先协商，协商不成可起诉，由法院依法判决。
二、自己贷款买的房子离婚归谁
这需分情况看待。若房子是一方在婚前以个人财产支付首付款并贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成，法院可判决该房归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房子是婚后双方共同贷款购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成可由法院根据具体情况判决。总之，关键看购房时间、出资情况等因素来确定归属。
贷款买房离婚后房产分割规定如下：若房产登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理，由双方协议分割；协议不成时，由法院根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若登记在一方名下：
-婚前一方支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
-婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
在离婚时贷款房的处理确实较为复杂，不同情况有不同的判定方式。而在实际离婚案例中，还可能会涉及诸多相关问题，比如贷款房分割后，房产过户手续该如何办理？又或者在一方获得房产后，如何保障另一方按时获得应有的补偿款？这些问题都可能给当事人带来困扰。如果您在离婚涉及贷款房处理时，对于这些后续问题感到迷茫，不知道该如何妥善解决，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业的法律人士会依据您的具体情况，为您提供精准、详细的解答与指导，助您顺利处理离婚相关事宜。
