在二手房交易合同中，若给付定金一方违约，无权请求返还定金；收受定金一方违约，应当双倍返还定金。这是基于定金罚则。比如买方交付定金后又不想买了，卖方有权不退还定金；若卖方收受定金后毁约不卖，需向买方双倍返还定金。此外，如果因不可归责于双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。若双方对合同条款协商不一致导致未能签订合同，也不属于违约情形，定金应退还。同时，若约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十 ，超过部分不产生定金的效力。
在二手房交易中，若卖方违约，关于定金和违约金有如下处理方式。
首先看定金，根据规定，收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以卖方违约，需向买方双倍返还已收取的定金。
再说违约金，若合同明确约定了违约金条款，且该约定不违反法律规定，那么卖方违约时需按约定支付违约金。
若合同既约定了定金又约定了违约金，买方只能选择适用定金或者违约金条款，不能同时主张。选择的关键在于哪种方式能最大程度弥补自身损失。通常会对比双倍定金数额与违约金数额，选择对自己更有利的一项来主张权利。
三、二手房交易不成要怎样要回定金
二手房交易不成时，定金能否要回需分情况处理。若因卖方原因导致交易不成，如卖方违约不卖房，根据定金罚则，买方有权要求卖方双倍返还定金。若因买方自身原因不买，定金通常不予退还。
若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致无法办理贷款、过户等，致使合同无法履行，双方都无过错，此时买方可以要求卖方退还定金。
要回定金可先与对方协商，若协商不成，可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过向法院起诉或申请仲裁的方式解决。
在二手房交易合同中，定金违约是个关键问题。当出现这种情况时，违约方需承担相应责任。若买家违约，定金通常不予退还；若卖家违约，则要双倍返还定金。这是对守约方权益的一种保障。但实际情况可能更复杂，比如合同中是否有特殊约定，或者违约行为对交易造成的具体影响等。要是你对二手房交易合同定金违约后的具体处理方式，如如何确定违约情形、怎样计算赔偿金额等还有疑问，别错过获取精准解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，帮你妥善应对此类问题。
