小产权房建在农村集体土地上，没办证件也没交土地出让金等费用。
从法律看，其建设交易多不正规，赔偿复杂。
征收拆迁涉及赔偿，会参考房屋建造使用情况，适当补偿重置成新价，不过补偿低于有证房。
合同纠纷涉及赔偿，如买卖无效，按双方过错分担损失，过错方赔偿对方。
各地政策不同，实际赔偿依当地规定和情况定。遇到问题要及时收集材料，必要时找专业法律人士。
小产权房指在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋。目前我国对小产权房拆迁赔偿无统一明确法律依据。
依据《土地管理法》等规定，集体土地征收应保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。若小产权房符合相关建房政策且手续合规，部分费用应得到赔偿：一是房屋价值补偿，参考重置成本评估；二是搬迁、临时安置补偿。
但小产权房未取得合法产权证书，若属违法建筑，按《城乡规划法》，拆除可能无赔偿。而且小产权房交易有一定限制，非本集体成员购买遇拆迁，赔偿分配易生纠纷，要结合具体买卖合同效力等确定赔偿归属。
三、小产权房拆迁补偿的法律依据是什么
小产权房因未缴纳土地出让金等费用，无国家颁发产权证书。目前我国并无专门针对小产权房拆迁补偿的统一法律。
不过，依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
若小产权房所在集体土地被征收，地上房屋补偿款通常归集体组织所有，再由集体分配给村民。部分小产权房若符合相关规划且建设合法，可能获得一定补偿；但若是违建，可能不予补偿。同时，各地对于小产权房拆迁补偿政策存在差异，需结合当地具体规定处理。
当探讨小产权赔偿是怎么赔时，除了基本的赔偿方式，还有一些相关问题值得关注。比如小产权房面临拆迁时，赔偿对象的认定就较为复杂，是赔偿给购房者，还是原土地所有者，这需依据具体情况判断。另外，小产权房在交易过程中产生纠纷后的赔偿问题也不容忽视，若交易合同被判定无效，购房者能获得的赔偿范围及比例等都有特殊规定。你是否正面临小产权房赔偿的难题呢？要是对小产权赔偿的更多细节，像不同情形下的赔偿标准、赔偿流程等存在疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。
