1.一般情况下房东违约，二房东无需向租客承担赔付责任，但存在特殊情形。
2.若二房东与租客的租赁合同未将房东违约列为免责事由，且二房东不能按约提供房屋，二房东需依合同约定赔偿租客损失。因为合同具有相对性，二房东有义务按合同履行，否则应担责。
3.若二房东尽到合理告知义务，提前告知房屋可能因房东原因出问题，且在房东违约后积极协调减少租客损失，二房东可能不用承担全部赔付责任。因其已履行一定义务并积极补救。
4.若二房东未经房东同意转租致房东违约收回房屋，二房东要对租客承担违约赔偿责任。未经同意转租本身就存在过错。
建议二房东在转租时取得房东同意并明确责任；与租客签订合同时明确免责情形；出现问题积极协商协调，减少各方损失。
二、二房东遇房东违约需向租客赔付吗
二房东是否需向租客赔付，要依据具体情况判断。若二房东与租客的租赁合同合法有效，房东违约致使二房东无法按合同约定向租客提供房屋使用，二房东对租客构成违约。
根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以此时二房东通常要向租客承担违约责任，如退还剩余租金、押金，若给租客造成其他损失，还需赔偿相应损失。
不过，若二房东能证明是房东违约导致其无法履约，可在向租客承担责任后，依据与房东的合同向房东追偿。
三、二房东遇房东违约应承担租客赔偿责任吗
二房东是否应承担租客赔偿责任需分情况判断。若房东违约致使二房东无法按与租客的合同履行义务，二房东与租客的合同关系受《民法典》约束。根据合同相对性，二房东对租客负有按约提供租赁物等义务。若因房东违约导致二房东违约，如房屋不能继续出租等，二房东通常要对租客承担违约责任。
不过，若二房东能证明自己无过错，且在与租客的合同中有相关免责条款，或及时将房东违约情况告知租客并积极协调处理，可能会减轻或免除赔偿责任。之后，二房东可依据与房东的合同向房东追偿损失。
在探讨“房东违约二房东需要赔付吗”这个问题时，除了核心问题的解答，还有一些相关情况值得了解。若房东违约导致租客遭受损失，二房东虽可能无直接违约行为，但从租客角度，二房东或许需协助租客向房东追偿损失，若二房东从中有不当获利或有相关承诺，可能也需承担一定责任。另外，若二房东与房东的合同中有对房东违约情况的特别约定，二房东可能需依约对租客进行适当安抚或协调。如果您对房东违约后二房东责任界定、后续赔偿流程等还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。
