1.房屋虽没办房产证却已被实际占有使用，那可依据购房款出资情况以及双方贡献大小等去协商分割。
2.要是双方对房屋分割意见不一致，法院通常会依具体情形判决让一方使用，等拿到房产证后再另行处置。
3.倘若房屋是在婚姻存续期间买的，即便没拿到房产证，也属于夫妻共同财产，得进行分割。
4.要留意，没拿到房产证的房屋存在一定风险，像政策变了可能办不了证等。在分割时必须充分考虑这些因素，这样才能保障双方的合法权益。
二、离婚无房产证房屋分割在法律上有啥规定
根据相关法律规定，离婚时对于无房产证的房屋，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。
若该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间以夫妻共同财产购买，在未取得房产证的情况下，法院一般会根据实际情况判决由当事人使用，待取得房屋产权后，有争议的可以另行向法院起诉。
若房屋是一方婚前购买，但婚后夫妻共同还贷，在未取得房产证时，同样先确定使用权归属，后续产权明晰后再处理产权分割。实践中，对于使用权归属的判断会综合考虑房屋的实际居住情况、双方的经济状况等因素。总之，无房产证房屋在离婚时主要先解决使用问题，产权分割待产权明确后再处理。
三、离婚无房产证房屋分割法律上有啥规定
根据法律规定，离婚时对于无房产证的房屋，法院一般不会直接判决归属。因为没有房产证，房屋的产权归属不明确。
若双方协商一致，可按协商方案处理该房屋使用事宜。若协商不成，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，法院会根据实际情况判决由当事人使用，而不会对房屋所有权进行分割。待取得房屋产权证书后，当事人若就房屋产权归属和分割无法协商一致，可另行向法院起诉。
实践中，分割无房产证房屋需考虑房屋的出资、购买时间等因素，以确定双方对房屋享有的权益。
在探讨离婚时房屋没有房产证如何分割这个问题时，大家应该对相关法律规定和实际操作有了清晰的认识。需要注意的是，没有房产证的房屋分割存在一定特殊性。除了房屋本身，后续若该房屋取得房产证后涉及产权变更登记等手续办理，也会有诸多要点。比如，如何确保变更登记的顺利进行，避免产生新的纠纷。另外，如果房屋后续涉及到出售、抵押等情况，没有房产证时又该如何妥善处理。若您对离婚时无房产证房屋分割后的后续问题仍有疑问，或者想进一步了解更全面的法律建议，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。
