1.房产抵押与借款合同并非必然关联。抵押无效时，借款合同仍可独立存在。若借款合同满足合法成立要件，像双方有真实借款意愿且内容不违法规等，那它就是有效的。
2.虽抵押无效，但在借款人未按时还款时，债权人不能通过拍卖抵押房产来获偿债权，只能依据借款合同让借款人承担还款责任。
3.综上，房产抵押无效不影响借款合同效力，只是可能改变债权人实现债权的方式，需结合具体情形综合判断处理。
二、房产抵押无效时借款合同效力认定有何法律依据
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房产抵押合同是借款合同的从合同。一般而言，借款合同是主合同，主合同的效力不受从合同效力的影响。
若房产抵押无效，借款合同的效力仍需根据其自身情况判断。只要借款合同本身符合民事法律行为有效的条件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，借款合同就是有效的。
例如，房产抵押因未办理登记手续而无效，但借款双方签订的借款合同是基于真实意愿，且不存在法定无效情形，借款合同就不受抵押无效影响，继续有效。所以，房产抵押无效不必然导致借款合同无效，需依据借款合同自身要素来认定效力。
三、房产抵押无效时借款合同担保条款是否有效
房产抵押无效，借款合同担保条款的效力需具体分析。
若房产抵押是担保条款的一部分，依据《民法典》，担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同有效，担保合同一般有效，但有特殊约定的除外。若房产抵押无效是因主合同无效导致，那么整个担保条款通常无效。
若主合同有效，房产抵押无效是因为抵押登记手续不齐全、抵押人无处分权等自身原因，不必然导致担保条款其他部分无效。其他符合法律规定的担保方式（如保证、质押等）仍可能有效，债权人仍可依有效的担保条款要求担保人承担责任。总之，需结合具体情形和法律规定判断担保条款效力。
当探讨房产抵押无效借款合同是否还有效时，除了要明确合同本身的效力判定，还需知晓相关的后续影响。即使房产抵押无效，借款合同在符合一定条件下仍可能有效。比如，借款合同的其他条款若不存在违反法律法规等导致合同无效的情形，其效力并不当然因抵押无效而受影响。并且，对于因抵押无效引发的损失承担等问题也需厘清。您是否对这类情况存在疑问呢？要是对于房产抵押无效时借款合同效力的具体认定、可能产生的纠纷处理等还有困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。