1.买房签完合同可解除，但要分情况处理。符合约定解除条件或出现法定解除情形时，购房者能解除合同；若无约定和法定情形，单方解除构成违约，需担责。
2.当合同约定开发商延迟交房一定期限购房者可解约，条件满足时，购房者能解约。若开发商隐瞒房屋已抵押事实、房屋主体结构质量不合格等法定情形出现，购房者可依法解除。
3.若既无约定也无法定解约理由，单方解约违约方要承担支付违约金、赔偿损失等责任。
4.建议购房者想解除买房合同，先查看有无约定或法定解约理由，没有就要谨慎考虑违约后果，避免不必要损失。
二、买房违约解除合同需承担哪些法律责任
买房违约解除合同，违约方需承担以下法律责任：
定金罚则：若交付定金，收受方违约应双倍返还；支付方违约，无权要求返还定金。
违约金：合同约定违约金的，违约方应按约定支付。若违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加或适当减少。
赔偿损失：违约方需赔偿守约方因违约所受损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
违约方承担责任时，定金、违约金和赔偿损失不能重复适用，应根据具体情况选择最有利的赔偿方式。
三、买房违约解除合同要承担哪些法律责任
买房违约解除合同，违约方一般需承担以下法律责任：
继续履行：若守约方要求继续履行合同，且合同也具备继续履行的条件，违约方应按合同约定完成买房相关义务。
采取补救措施：比如因违约给房屋造成损坏的，要负责修复。
赔偿损失：违约方需赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。如房价上涨时，需赔偿差价损失。
支付违约金：若合同约定了违约金条款，违约方要按约定支付违约金。不过，若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
当探讨买房签完合同可以违约解除合同吗这个问题时，除了要清楚违约解除合同本身的情况，还需关注其引发的一系列后果。一旦违约解除买房合同，违约方通常要承担违约责任，比如支付违约金，违约金的数额可能根据合同约定或者按照实际损失来计算。而且，如果因违约给对方造成其他损失，也需要进行赔偿。另外，违约行为还可能影响个人的信用记录。要是你对买房合同违约解除的责任界定、赔偿范围等存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你解惑。
