一、售楼部隐瞒事实是诈骗么
1.售楼部隐瞒事实不一定构成诈骗，关键在于是否以非法占有为目的，用虚构或隐瞒手段骗取数额较大财物。若隐瞒房屋重要信息诱使签约获取购房款，情节严重、金额较大则可能构成诈骗，但实践多按民事欺诈处理。
2.解决措施和建议：若遇到售楼部隐瞒情况构成民事欺诈，购房者可依据民法典请求撤销购房合同，要求售楼部返还已付购房款及利息、赔偿损失。若与售楼部协商不成，购房者应及时收集相关证据，如购房合同、协商记录等，向法院起诉以维护自身合法权益。
二、售楼部隐瞒事实需承担哪些法律责任
售楼部隐瞒事实可能承担以下法律责任：
1.合同可撤销：若隐瞒事实影响购房者缔约意思，购房者有权依《民法典》在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权，撤销购房合同。合同撤销后，售楼部应返还购房款及利息。
2.违约赔偿：隐瞒事实构成违约的，需承担违约责任。若约定了违约金，按约定赔偿；未约定的，购房者可主张赔偿实际损失，如房价上涨的差价损失。
3.欺诈赔偿：若构成欺诈，购房者可要求“退一赔三”，即返还已付购房款及利息，并增加赔偿金额为已付购房款一倍以上三倍以下。
房地产主管部门可根据情节轻重，对售楼部给予警告、罚款、责令停业整顿等行政处罚。
若隐瞒事实情节严重，如涉及诈骗大量购房款等，可能构成犯罪，相关责任人要承担刑事责任。
三、售楼部隐瞒事实应承担哪些法律责任
售楼部隐瞒事实可能承担以下法律责任：
1.民事责任：若隐瞒房屋重要信息，如房屋质量问题、抵押情况等，购房者可依据《民法典》相关规定，以欺诈为由请求撤销购房合同，并要求售楼部返还已付购房款及利息、赔偿损失。若未达合同撤销程度，购房者也能主张违约责任，要求售楼部赔偿差价等经济损失。
2.行政责任：根据《城市房地产开发经营管理条例》等规定，房地产开发企业隐瞒相关事实，房地产主管部门可责令改正，给予警告、罚款等行政处罚。
3.刑事责任：若售楼部隐瞒事实情节严重、构成诈骗犯罪，相关责任人需承担刑事责任。如编造虚假房源信息，骗取购房者定金且数额较大，可能触犯诈骗罪。
当探讨售楼部隐瞒事实是诈骗么这个问题时，除了要判断是否构成诈骗，还有相关的后续影响值得关注。若售楼部隐瞒事实的行为被认定有问题，购房者有权要求解除购房合同，并可主张售楼部退还已支付的购房款及利息。此外，在赔偿方面，购房者若因售楼部隐瞒事实遭受了其他损失，也可要求相应赔偿。售楼部隐瞒事实还可能涉及到违约责任。你在购房过程中是否遇到过售楼部隐瞒事实的情况呢？如果对于售楼部隐瞒事实后的合同解除、赔偿标准或者违约责任等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。
