一、房东不退押金还卖家电该怎么办
1.房东不退押金且卖家电既违约又侵权。查看租赁合同能明确押金退还条件与家电处置条款，房东无理由不退押金，租客依约有权要求返还；擅自卖家电侵犯租客财产权益，租客可要求赔偿损失。
2.解决措施如下：
先尝试与房东协商，提出退还押金和赔偿家电损失的要求。
若协商无果，着手收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、家电购买凭证或使用证据等。
向法院提起诉讼，借助法律途径，请求法院判决房东退还押金并赔偿家电价值。证据充分时，诉求一般会获法院支持。
二、房东不退押金把他家东西弄坏了会怎样处理
1.房东不退押金与租客弄坏物品应分开处理。房东无正当理由不退押金，租客可通过合法途径要求退还，租客故意损坏房东物品则构成侵权，需担责。
2.当房东不退押金不符合合同约定或法律规定时，租客可先尝试与房东协商，也可请求相关部门调解，协商、调解不成还能通过诉讼解决。
3.租客故意损坏房东物品，要按物品实际价值赔偿损失。若物品损坏价值较大，可能涉嫌故意毁坏财物罪，会面临刑事处罚。
4.租客遇到押金问题，应采取合法途径解决，如协商、向相关部门投诉或起诉，切不可通过损坏物品维权，否则可能承担不利法律后果。
三、房东不退押金能否起诉要求赔偿违约金
1.房东不退押金能否起诉要违约金取决于具体状况。若合同明确规定房东在特定情况不退押金需付违约金，且其行为符合该情况，租客可按约定起诉索要违约金。
2.若合同未约定违约金，房东有违约行为如提前收回房屋导致不退押金，租客不能主张约定违约金，但可要求赔偿违约造成的损失。
3.起诉时，租客要准备好租赁合同、支付押金凭证等证据。在无约定违约金时，要证明自身损失和房东违约的关联性。
建议租客在签订租赁合同时，明确约定双方的权利义务及违约责任，特别是押金退还和违约金条款。遇到纠纷尽量先与房东协商，协商不成再通过法律途径解决，起诉前务必准备充分证据。
当面临房东不退押金还卖家电该怎么办的情况时，除了我们在正文中提到的一些解决途径，其实还有一些后续要点值得关注。比如，如果通过协商、投诉等方式仍未解决问题，你可以考虑收集更充分的证据，向法院提起诉讼来维护自己的权益。在诉讼过程中，要准确清晰地阐述整个事件经过以及你的诉求。另外，要注意诉讼时效的问题，避免因拖延而给自己带来不利影响。要是你对如何收集有效证据、诉讼流程以及可能出现的结果等还有疑问，别再烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准、详细的解答，帮你妥善处理这一棘手状况。
