一、已婚下单独所有房产属于谁
已婚下单独所有的房产归属需分情况看。若该房产是一方在婚前购买，且仅登记在其一人名下，根据法律规定，这通常属于其个人财产。但婚后共同还贷部分及相应增值，配偶有权主张补偿。
若房产是婚后购买，即便登记在一方名下为单独所有，若无特别约定，一般也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻所得财产原则上归夫妻共同共有。
所以，关键在于房产的购买时间及双方是否有关于房产归属的特别约定。如有具体情形情况，可提供更多细节，以便更精准分析。
在婚姻关系存续期间，即使一方单独出资购房，产权归属需分情况判断。
若使用的是一方的婚前个人财产，且产权仅登记在出资方名下，根据《民法典》规定，该房屋一般认定为出资方的个人财产。
若使用的是夫妻共同财产购房，即便仅登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产，若无特别约定，一般都属于夫妻共同共有。
若夫妻双方有关于财产的书面约定，比如约定该房屋归一方所有，那么应按照约定确定产权归属。所以，已婚时单独出资购房，产权归属关键在于资金来源和夫妻间有无财产约定。
三、已婚状态下单独出资购房产权归谁
在已婚状态下单独出资购房，产权归属需分情况判断。
若使用的是婚前个人财产，且登记在自己名下，一般认定为个人财产，产权归出资方。但需有充分证据证明购房款来源于婚前财产，比如银行转账记录等。
若用夫妻共同财产购房，即便仅一方出资，该房产通常也属于夫妻共同财产，夫妻双方对房产共同享有所有权。即使产权只登记在出资方名下，另一方也拥有相应权益。不过，夫妻双方可以通过书面协议约定该房产的归属，比如约定为一方个人财产。
若出资是一方父母资助，登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，产权归出资方子女；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
当探讨已婚下单独所有房产属于谁时，除了明确房产归属这一核心问题，还有一些相关要点值得关注。比如，如果该单独所有房产要进行买卖交易，虽然从产权上看似个人可操作，但在实际中可能会因婚姻关系引发一些手续上的复杂情况，有时需要配偶配合签字等。另外，若婚姻关系出现变故，在财产分割环节，即便房产是单独所有，也可能会因购房资金来源、婚后是否有共同还贷等因素产生争议。如果您对已婚下单独所有房产的交易流程、婚姻变故时的分割等问题存在疑惑，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您解惑。
