一、二手房买卖合同纠纷如何避免
一、检查合同本身是否存在问题，如明显的不合理；
二、检查房屋的证件是否齐全；
三、检查房屋本身的质量；
四、明确房屋是否影响市政规划；
五、单位房屋是否侵权。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。
《民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
首先，应审视合同自身是否存在瑕疵或潜在的争议因素，例如显而易见的不公平条款等；其次，需核实房屋相关证件是否完备无缺；再次，对房屋本体的质量进行全面细致的检查；第四，明确该房屋是否会对城市规划产生不利影响；最后，对于单位所有的房产，还需要确认其使用是否构成侵权行为。
