一、在我国他项权证由谁保管
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
他项权证是由抵押人自己去领取的。
土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。
土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。
《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
二、在我国他项权证由谁保管
他项权证乃指于他项权力注册备案之后，经由房屋管理局颁发且由抵押权人所持有之正当权益凭证。
此证书需由抵押方独立自行申请领取。
而土地他项权利则泛指与土地密不可分，又非属于土地所有权及使用权范畴之内的各类权益。
这类权益是在其他主体的土地上所行使得到的，主要涉及的法律权益包括地役权、土地上权益、空间使用权、地下版权、土地租赁权、土地借用权、农耕权、土地抵押权等等诸多事项。
《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
他项权证是由抵押人自己去领取的。
土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。
土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。
