一、房产如何办理继承
房屋产权继承手续的办理流程可概括为以下五个环节：
首先，继承人需要提供个人身份证明文件、房产所有权凭证以及公正文书等相关材料至房产管理部门提出遗产变更的申请。
其次，在房产管理部门工作人员对这些资料进行核验之后，如果认定其真实性并无异议，便会予以接收处理。
第三步，经过七个工作日的等待期后，继承人需再次携带本人身份证前往房产管理部门领取缴费通知单。
第四步，根据缴费通知单上所列明的金额，继承人需前往指定的金融机构支付相应的手续费。
最后，在收到金融机构的缴费回执后，继承人即可前往房产管理部门领取新的房产所有权凭证。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承
二、房产如何二次贷款
如欲对已抵押房产启动第二次贷款环节，贷款申请人需首先向相关金融机构或贷款提供商提出明确的贷款申请，详细说明自身的经济状况及贷款用途等信息，配套上必要的申请资料。之后，贷款提供方将依据申请材料进行严格的审查和评估。最终，贷款双方将根据法律法规，谨慎地签署借款合同并获取所发放的贷款资金。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
在办理房地产产权的继承手续时，申请人需要向房屋管理相关部门递交申请人身份证明文件及房屋所属权证明以及经过法定公证机构认证的相关法律文件在上述材料被提交并且审核通过之后，将有7个正常工作日内的等待期在此期间内，经由继承权获得者本人亲笔签字确认并由其个人身份证明文件作为辅证，方可领取缴纳费用通知书，之后按照通知书中的规定，进行必要的手续费支付操作完成费用缴纳后，将收到缴纳回执，凭借该回执，即可领取新的房地产所有权凭证
