一、公司房产贷款还不起怎么办
如何妥善处理贷款逾期问题？
首先，针对个人或家庭条件无法按时偿还贷款的情形，您应该主动与放贷方银行进行积极洽谈，清晰地陈述贷款逾期的原因以及实际状况，同时表达出明确的还款努力意愿，并制定切实可行的还款方案，如分期偿还、适当减少每月应缴还款额等途径来缓解还款压力。
值得注意的是，申请提前一个月进行延期处理往往有助于提高审批通过率。
其次，如涉及到以公司名义申办的企业营业性贷款，依法在无法按期支付的情况下，将依照相关法律法规启动破产清算程序，对企业现有可支配资源进行合理分配，并按照一定比例用以偿还相应债务。
再者，如发现企业经营贷款无法按期如约还款时，亦可寻求办理其他贷款品种以获取必要的还款资金。在此过程中，需重点关注贷款利率、信贷安全性及正规合法性等因素的评估筛选。若企业拥有固定资产，还可适时向贷款机构申请抵押贷款；倘若缺乏此类固定资产，也能设法寻觅合适的担保公司办理担保贷款，进而借助新增的贷款资金逐步偿还原先企业经营贷款。
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
二、公司房产无偿转让给个人是否合法
根据相关法律法规的规定，企业的房产可以无偿地转让给个人。作为不动产或动产的所有权人，企业有权依照法定程序对自身所持有的这部分资产进行占有所得、使用、获取收益以及自由处置等行为。因此，倘若有公司愿意将其拥有的全部房屋无偿地转让给个人，那么这种行为便属于企业在法律框架内自主行使财产权的范畴，完全符合法律规定。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
处理贷款逾期的问题时，无论是针对个人或者是家庭，都应该积极地与相关银行建立沟通渠道，表述出产生拖欠情况的原因，同时，针对具体情况，提出切实可行的还款计划备选方案，例如可以选择分期偿还等方式来逐渐缓解资金压力至于对于企业所涉及到的营业性贷款出现逾期现象，则需要依据法律法规进行破产清算程序，或者尝试寻找其他更为适合的贷款品种，在这个过程中，务必要对利率水平、信贷安全以及合法性等因素进行全面而深入的评估和考量如果拥有固定资产的话，可以考虑通过抵押贷款的方式来解决资金问题反之，若没有固定资产，也可以寻求担保公司的帮助，通过办理担保贷款的途径来获得所需资金