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安置房买卖有产权吗

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来源:律图小编整理 · 2024.05.17 · 1350人看过
导读:安置房产权通常可达70年,具备办理房产证资格,只需完成相关手续并缴纳土地使用金,即可转为普通商品房。其产权权益与一般商品房相同,均为70年。因此,获得正式房产证后,安置房产权将持续至70年期满。
安置房买卖有产权吗

一、安置房买卖有产权吗

安置房屋产权通常享有长达70年之久。

在正常情况下,安置房屋是具备办理房产证资格的,只需前往相关房管部门完成相应手续即可获得安置房屋的房产证

在进行土地使用金的补充缴纳之后,该安置房屋将转化为普通商品房形态。

这意味着,此时的安置房屋所拥有的产权权益与一般的商品房无异。

根据国家法律规定,一般住宅用房建筑的所有权和使用权期限应为70年。

因此,在获得正式房产证以后,安置房屋的产权权益同样会持续至70年期满为止。

《中华人民共和国民法典

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百三十条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

二、安置房买卖合同能有效吗

买卖安置房协议有效。拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效。因为只要是在国有土地之.上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效。

《民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“安置房买卖有产权吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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