针对房屋买卖合同时所产生的各类争议事宜，其可采取之解决途径主要包括以下四个方面：
首先为协商处理，即合约各方需在友好的氛围下，通过互相间的商谈来化解争端；
其次为调停解决，若合约各方无法就争议问题达成一致意见，则可以寻求相关机构如国有企业的上级单位进行调解；
此外，如有合同管理机关、仲裁机构及法庭等均可作为协调申诉的第三方。
再者为仲裁解决，若合约各方不愿意协商或接受调解，且合同中有明确约定的仲裁条款或者在争议发生之后各方签署了相应的仲裁协议，此时即可依据这些约定向仲裁机构提出仲裁请求。
最后为诉讼解决方式，倘若上述几种途径都无法奏效，最终协议无关于仲裁的规定，亦未达成任何仲裁协议的话，合同当事人便有权向法院提起诉讼，以求得司法层面的公正裁决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、租房合同纠纷如何处理
租房产生纠纷可以和解、调解、协商解决，都不行的话，可以向人民法院起诉。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“卖房合同纠纷如何办理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
