具体需要看草签合同是如何约定的。
草签合同只要符合房管局的规定，双方签字是具有法律效力的。
根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定与法定两种。
约定是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。
附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。
附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
二、草签购房俣同与正式购房合同的区别有哪些
草签购房合同和正式购房合同的区别主要包括:
1、草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽;
2、草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高;
3、草签合同一般发生在正式合同网签之前。
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