[律师回复] 卫生间存水可能是排水管道堵塞或坡度设计不合理等原因。先联系开发商，看是否在质保期内，若在，让其维修；若过了质保期，可找专业维修人员查明原因。如果是楼上住户使用不当导致管道堵塞，可与对方协商，要求其承担维修费用；协商不成，可收集证据通过诉讼解决。

[律师回复] 小产权房一般指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋。这类房屋协议可能存在风险，因为其产权不完整，交易可能不受法律完全保护。若已签协议，先看协议约定是否明确双方权利义务。若还未签，要谨慎考虑。若出现纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况判决协议效力和处理后续问题。