[律师回复] 您可以说一下您这个问题的具体情况

[律师回复] 你好，需要进一步了解，建议致电联系沟通

[律师回复] 关于您提到的购房定金问题，我结合实务经验为您分析一下：首先需要明确的是，定金在法律上属于立约定金，根据《民法典》第586条规定，定金具有担保合同履行的性质。关键要看您当时与开发商的具体约定情况。实务中常见两种情形： 1. 如果认购书或收据上明确写的是定金且约定了具体房号、价格等关键条款，这种情况下要退会比较困难。开发商通常会主张这是购房定金，您单方反悔的话可能面临定金被没收。2. 如果只是临时收据，且没有明确约定房号、单价等具体购房条件，或者写的是诚意金、认筹金等表述，这种情况下协商退还的可能性较大。建议您： 1. 先仔细查看当时签署的所有书面材料，重点看款项性质如何约定 2. 收集销售人员的口头承诺证据（如社交软件记录、录音等） 3. 可以尝试与开发商协商，说明退定金的合理理由 4. 协商不成可向当地住建部门投诉或寻求法律途径解决具体能否退还还要结合您的付款凭证、沟通记录等证据综合判断。如果需要进一步帮助，可以带着材料来详细咨询。

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 你好，可以申请房屋鉴定的

[律师回复] 房东未按约定提供三相电，构成违约。您有权要求退租，房东让恢复原样不合理。您可先和房东协商，说明是其违约在先，应退还房租且无需恢复原样。若协商不成，保留好当时房东承诺有三相电的证据，如聊天记录、录音等，通过诉讼途径维护权益，要求房东退还房租并承担违约责任。