[律师回复] 这个需要根据根本原因及合同约定进行判断，核心在于区分责任主体

[律师回复] 向当地自然资源主管部门或乡镇人民政府进行书面举报，要求其依法履行监管职责，对该违法建设行为进行查处

[律师回复] 每个地方的政策都不一样可以当地的电话问一下

[律师回复] 你好，浙江丰积信律师事务所专业处理

[律师回复] 水电费加收服务费包含物业费和变压器座机费是否合理，得看合同约定。若合同明确有相关收费说明，且标准合理，一般是合理的；若未约定，随意加收就不合理。解决方案是先查看与水电供应方或物业的合同，若未约定可拒绝支付不合理部分；若有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼途径维护权益。

[律师回复] 可以在网签备案后付全款。不过为保障资金安全，建议在合同里明确付款时间、方式等。要是担心风险，可通过资金托管这种方式，等房屋过户完成后，卖家才能拿到钱。要是卖家不配合过户，钱也不会给他，这样能避免自己的资金损失。

[律师回复] 一般来说，房子没装修也得正常缴物业费。虽然没入住装修，但物业提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。解决方案是按合同约定的标准全额缴纳物业费。不过，有些地方可能有政策允许打折，你可以去了解当地情况。要是和物业有分歧，可协商确定缴费标准，争取达成双方都能接受的结果。

[律师回复] 您好,这种情况确实比较复杂,我来帮您分析一下。首先,开发商破产后重建这种情况在法律上属于破产重整。根据《企业破产法》规定,购房者在破产程序中属于优先债权人,但具体能否退房退款要看重整方案的具体内容。建议您先做这几步: 1.查清楚开发商破产重整的具体情况,特别是重整方案中对购房者权益的处理方式 2.收集好购房合同、付款凭证等所有证据 3.了解目前项目复工的具体进展如果开发商确实已经进入破产程序,您可以向破产管理人申报债权。但要注意,破产程序中退房退款通常需要排队等待清偿,不一定能全额拿回。如果项目已经复工,建议您先了解清楚复工后的具体情况,再决定是否继续履行合同。如果坚持要退房,可以考虑通过诉讼主张解除合同,但胜诉可能性需要结合具体情况判断。建议尽快联系专业律师,帮您分析重整方案的具体条款,制定最适合您的维权方案。这类案件时效性很强,拖延可能会影响您的权益。

[律师回复] 关于小区临时停车位的问题，我帮您分析一下：根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，法律并没有强制要求每个小区都必须设置临时停车位。是否设置临时停车位主要取决于以下因素：1. 小区规划：要看开发商最初报建时的规划设计方案，有些新建小区会在规划时就预留临时停车位。2. 业主共同决定：如果小区没有规划临时车位，业主大会可以通过表决决定是否增设。3. 实际场地条件：老旧小区受限于场地面积和道路宽度，可能无法设置临时车位。建议您可以： 1. 先查看购房合同或物业服务合同，看是否有关于停车位的约定 2. 向物业公司了解小区停车位的具体规划和使用规则 3. 如果确实需要临时车位，可以联合其他业主向业委会提出建议每个小区情况不同，建议您先了解清楚所在小区的具体规定。如果需要进一步维权，可以收集相关证据材料后再咨询。

[律师回复] 根据您描述的情况，这个问题需要从几个方面来分析：首先，房屋质量问题要看是否在保修期内。根据《建设工程质量管理条例》规定，房屋防水工程的最低保修期为5年。如果您的房子购买时间刚好在5-6年，可能已经过了保修期。其次，要看漏水原因。如果是阳台本身防水层存在质量问题，且还在保修期内，可以要求开发商负责维修和赔偿。如果已经过保，或者是因为您长期未装修、未维护导致的积水渗漏，可能需要承担相应责任。建议您： 1. 先找物业或专业机构鉴定漏水原因 2. 保留好购房合同、交房时间等证据 3. 如果确实是房屋质量问题且尚在保修期，可以要求开发商处理 4. 如果确实需要您承担责任，建议与楼下业主友好协商维修方案这种情况最好尽快处理，避免损失扩大。需要的话可以请物业或居委会介入协调。