[律师回复] 小学生名下可以挂名买房。自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，小学生有民事权利能力，能成为房产所有权人。不过买房一般需监护人代为签订合同等。若要出售登记在小学生名下的房产会受限，因为监护人要保护被监护人财产权益，除非为了小学生利益。所以要考虑后续处置房产可能面临的情况，谨慎决定。

[律师回复] 管家私自换人得看租赁合同里有无相关约定。若合同约定管家不能随意更换，房东换管家就违约了，租客可要求按合同执行或给予补偿。若没相关约定，虽房东有更换权利，但应提前告知租客。解决方案是先和房东沟通，表达你的想法和诉求，争取协商解决；若协商不成，租客可考虑通过法律途径维护权益。

[律师回复] 购买时是否签订了合同，以及付款时的转账记录是否存在

[律师回复] 先和邻居好好沟通，说明埋下水道对大家都有好处，不会影响对方利益，争取对方理解。若沟通不成，找村里有威望的人或和事佬帮忙调解，让他们从中协调。要是还解决不了，保留好相关证据，比如沟通记录等，考虑通过法律途径维护自己合理权益，但这是最后的办法，尽量还是协商解决。

[律师回复] 您好！自动续期，可能产生的费用由所有人承担

[律师回复] 你好 一般是按照鉴定的项目和被鉴定房屋的类型 面积 以及鉴定的复杂性等计算