[律师回复] 违约金过高可依法主张调整（一般不超损失30%）。审查合同是否为格式条款、退卡原因及实际损失，协商不成可投诉或诉讼要求减免。

[律师回复] 关于健身房退卡违约金的问题，需要结合具体情况来分析。一般来说，会员卡属于预付式消费合同，消费者有权要求退卡，但可能需要承担适当违约金。首先建议您查看当初签订的会员合同，看看是否有关于退卡违约金的明确约定。根据《消费者权益保护法》相关规定，商家收取的违约金应当合理，不能过高。实务中违约金通常在剩余金额的10%-30%之间比较常见。如果健身房收取的违约金过高（比如超过剩余金额的50%），您可以主张违约金条款显失公平，要求调整。建议您： 1. 先与健身房协商，争取达成双方都能接受的退费方案 2. 协商不成时，可以向当地消协投诉 3. 必要时可向市场监管部门反映或通过法律途径解决另外提醒您注意保留好会员合同、付款凭证等证据材料。如果需要更具体的法律建议，可以补充说明您的具体情况，比如合同约定、已使用期限等。

[律师回复] 你好，具体想咨询什么问题？

[律师回复] 要让借条有法律效应，首先要写清双方姓名、身份证号等身份信息，明确借款金额（大小写）、用途、利息计算、借款日期、还款时间。借条中要写清是“借到”，避免歧义。其他方面，要由借款人亲笔签名并按手印。再次，最好附上借款人身份证复印件。最后，款项尽量通过转账方式支付并保留凭证。这样的借条去法院更有证明力。

[律师回复] 你好，具体想咨询什么问题？

[律师回复] 可以要求退款的。如果律所这边不同意，联系不上。可以找当地律协投诉举报。

[律师回复] 虽然土地原主人把已抵押土地又卖了，但抵押合同有效。若对方卖地影响到你的权益，可要求其承担违约责任。你可先和原主人协商，让他解决问题或赔偿损失；协商不成，可收集抵押合同等证据去法院起诉，要求确认土地买卖行为不影响你的抵押权，保障自己合法权益。