我现在房子已经断供银行向法院已经保全现在已经走到执行阶段了但是这套房是我名下唯一住房且夫妻两人没有任何固定工作和固定收入且抚养两个未成年子女请问法院能查封拍卖该住房吗谢谢?
[律师回复] 在你描述的这种情况下，法院有可能查封并拍卖该住房。
虽然该住房是你名下唯一住房，且你夫妻二人无固定工作和收入，还抚养两个未成年子女，但根据相关法律规定，在满足一定条件时，唯一住房也可被执行。具体分析如下：
房屋性质：若房屋面积明显超出当地廉租住房标准，例如是别墅、大面积商品房等，即使为唯一住房，仍可能被认定为非 “生活必需”，从而允许执行。
替代方案可行性：如果申请执行人（银行）按照当地廉租住房保障面积标准为你及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，以保障你们过渡期的居住需求，法院可对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。
已设定抵押的房屋：因房屋已断供，银行作为抵押权人，其享有优先受偿权。若唯一住房已依法设定抵押（如按揭贷款），即使属于 “生活必需”，法院仍可拍卖、变卖或抵债。
不过，法院在执行时会综合考虑各种因素，如你家庭的具体困难情况等，也会尽量保障你和家人的基本居住权益。建议你积极与法院和银行沟通，说明自身困难，看是否能寻求到合理的解决方案，例如协商延长还款期限、制定新的还款计划等。
