[律师回复] 一般在以下情况可要求退押金：房东违约，如未按约定提供房屋设施；租赁期满，你正常使用房屋且无损坏；房屋存在重大质量问题影响正常居住。解决方案是先和房东协商，说明情况要求退还押金。若协商不成，保留好合同、付款凭证等证据，通过诉讼方式维护权益。

[律师回复] 一般来说，房子装修后不住也得正常交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域维护等，不会因个别业主不住而减少服务成本。不过，有些地方有政策，空置房可打折交物业费。你可以先看购房合同和物业服务协议里有无相关约定，若有按约定来；若没有，可和物业协商，争取一定优惠。

[律师回复] 先看看购房合同里有无关于协助公证等相关约定。若有，可书面发函给原房主，说明其应履行的义务及不履行后果。若发函后仍不配合，可收集好购房合同、付款凭证、居住证明等证据，向法院起诉，要求原房主按合同约定配合办理公证手续。法院判决后若其还不履行，可申请强制执行。

[律师回复] 有房本没房，先查清楚没房的原因，比如是房屋自然灭失、被拆除等。若因自然原因灭失，可保留房本等相关凭证，后续重建按规定来。要是被非法拆除，收集证据通过诉讼要求赔偿损失。若涉及产权纠纷，和相关方协商解决，协商不成去法院起诉，由法院确定产权归属和赔偿事宜。

[律师回复] 你只说了租了房子，没说遇到啥问题呀。你得把租房过程里遇到的事儿，像合同纠纷、租金问题、房屋损坏啥的跟我说说，这样我才能给你想办法解决。

[律师回复] 楼顶漏雨致屋内损失，责任承担要看具体情况。若在房屋质保期内，找开发商索赔；若已过质保期，是人为破坏楼顶导致，由破坏者担责；若因自然损坏，且是住宅专项维修资金能覆盖的范围，可申请使用资金。解决方案是先确定漏水原因，再找对应责任方协商赔偿，协商不成可走法律途径。

[律师回复] 先查看房屋买卖合同或租赁协议，看对房屋维修责任有无约定。若明确对方负责维修，可书面催告其在合理期限内维修。若对方仍不处理，可自行维修后要求对方承担费用。若没有相关约定，先确定漏水原因，是房屋本身质量问题，还是楼上住户等他人原因。若是前者，可找开发商理论；若是后者，可要求责任人承担维修和赔偿责任。

[律师回复] 房产归属一般看产权登记情况，通常登记在谁名下，产权就归谁。但存在特殊情况，比如婚后共同出资购房，即便只登记一人名字，也属夫妻共同财产。若有出资争议，可收集出资凭证等证据。解决办法是先协商，明确各自权益和份额；协商不成，可走法律途径，由法院根据证据判定归属。